İzmir Kiraz Karaman Mahallesi 4.600 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİRAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kiraz İlçe, KARAMAN Mahalle/Köy, 1117 Parsel, Parsel ada ortasında olup, bütün cepheleri ise benzer ve komşu parseller ile çevrilidir. Parsel tapu kaydında Tarla vasfında olup, yüzölçümü 4.600,00 m² dir. Fiiliyatta ise üzerinde muhtelif yaş ve sayıda meyve ağacı olan tarla vasfındadır. Taşınmaz; killi-kumlu toprak yapısında, derinliği orta, arazi kullanım kabiliyeti açısından % 97 sinin eğimi %5,67 olup, I. Sınıf Arazi- %3 ünün eğimi ise %16 olup, VI. Sınıftarım arazisidir. Taşınmaz içerisinde herhangi bir kültür bitkisi ekili değildir. Taşınmaz içerisinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmamaktadır. Taşınmazın suyunu komşu parsellerden temin etmektedir. Parsel 527 parsel ile zeminde bir bütün olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içerisinde muhtelif yaşlarda 9 adet Zeytin ağacı bulunmaktadır. Adresi : Karaman Mahallesi Kiraz/İzmir Yüzölçümü : 4.600 m2 Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi : ‰ 5,69 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6- Ortaklığın satıs suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen hissedarın, hisse miktarına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karsılayacak tutardaki teminatı en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satıs Portalı'ndan (esatis.uyap.gov.tr) yatırması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki is günü mesai bitimine kadar satısa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karsılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurlugumuza elden veya sistem alt yapısı olusturuldugu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Pay sahibi tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki