İzmir Selçuk 14 Mayıs Mahallesi 3297/1 87 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SELÇUK İCRA DAİRESİ 2024/295 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Selçuk İlçe, 14 MAYIS Mahalle/Köy, 3297 Ada, 1 Parsel, 2. KAT 4 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre mesken vasfında taşınmazın borçluya ait tam hissesi. İMAR DURUMU: 1/1000 Ölçekli Selçuk Uygulama İmar Planı revizyonunda B-3 (Bitişik 3 kat) konut alanında kalmaktadır. Maksimum yapı yaklaşma mesafesi yoldan 0,00 metre, arka bahçe maksimum yapı yaklaşma mesafesi H/2'dir.Subasman yüksekliği 1,20 metreyi geçemez.Revizyon Uygulama İmar Plan Notlarının 3.1.7. Maddesine göre "teşekkülü başlamamış bitişik nizam yapı adalarında TAKS:0,60 arka bahçe mesafesi bina yüksekliğinin yarısıdır. Kısmen yapılaşmış olan bitişik nizam yapı adalarında yapılaşmalar TAKS:0.70'i aşmamak, arka bahçe mesafesi 3 metreden az olmamak koşuluyla, bitişik yapılaşmalar dikkate alınarak belediye tarafından belirlenir." HALİ HAZIR DURUMU : 3 katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, zemin katta iki mesken, 1. Katta 1 mesken ve 2. Katta 1 mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölümü bulunan asansörsüz apartman bulunmaktadır. İmar Yönetmeliğine uygun asansör boşluğu ve otopark bırakılmıştır. Apartman girişi, yan bahçedeki otoparktan sağlanmaktadır. Yapının içi ve dışı kireç-çimento-kum karışımı sıvalı ve boyalı, çatısı, %33 eğimli kırma çatı tarzında, üzeri kiremit kaplı, otopark giriş kapısı ve balkon korkulukları demir üzeri yağlı boyalıdır, Yan bahçede, tabanı seramik kaplı açık otoparkı, bahçe duvarı ve demir bahçe giriş kapısı bulunmaktadır. Çatı katında onaylı mimari proje harici uygulamalar yapılmıştır. Borçluya ait 2. Kat 4 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm, onaylı mimari proje üzerinden incelendiğinde, giriş koridoru, biri ebeveyn banyolu 3 yatak odası, bir köşesi mutfak olarak düzenlenmiş salon, ortak banyo ve bir balkon bulunmaktadır. Islak hacimler ve balkon taban kaplaması seramik, diğer mahallerin taban kaplaması laminat parke, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Dış doğramalar plastik, çift camlı, iç kapılar ahşaptır. Bağımsız bölümün brüt inşaat alanı, yaklaşık 110,50 m2, net kapalı kullanım alanı, 86,60 m2, balkon alanı, 9,40 m2'dir. Yapının sınıfı 3-A olarak kabul edilmiştir. Yol, su, elektrik, kanalizasyon ve telekomünikasyon gibi kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. ( TAPU KAYDINDA SELÇUK BELEDİYESİNCE 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ UYARINCA İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR BEYAN ŞERHİ VARDIR.) Adresi: Selçuk İlçesi 14 MayısMahallesi Köyiçi Mevkii 4007 Sokak No: 39 Daire 4 Selçuk / İZMİR Yüzölçümü : 86,60 m2 Arsa Payı: 1/3 Kıymeti: 3.968.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA SELÇUK BELEDİYESİNCE 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ UYARINCA İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR BEYAN ŞERHİ VARDIR.) HACİZ (DETAY TAPU KAYDI GİBİ) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış s