Bursa İnegöl İlçesi Akhisar Mahallesi 541/19 146 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2026/4384 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Tapu Kaydı : Bursa ili, İnegöl İlçesi Akhisar Mahallesi 541 ada 19 parsel yüzölçümü 145,77 m2, dir. Arsa niteliğindeki taşınmaz 1/1 Hisse ile borçluya aittir. Tapu kaydında yer alan beyanlar: Diğer (Konusu: -TAPU VE KADASTRO IV. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 25/05/2010 TARİH VE B091TKG1040001- 100.01/247 SAYILI YAZISI GEREĞİNCE 16/05/2008 TARİH VE 7666 YEVMİYELİ İPTAL, GERİDÖNÜŞÜM VE DEĞİŞİKLİK OLABİLECEKTİR ) İMAR UYGULAMASINDA 25/05/2010 Sayı: -247 -Diğer (Konusu: CİNS DEĞİŞİKLİĞİ HARCI KESİLMİŞTİR. ) Tarih: 17/04/2020 Sayı: 61945 Adresi : Akhisar mahallesi1. Menekşe sokak No: 100 İnegöl/Bursa İmar ve Ruhsat bilgileri : Taşınmaz üzerindeki yapı ruhsat tarihi 23..12,2010olup; Bu yıla ait arsa m2 birim değeri110.00 TL dir. İlgi ruhsata ait mimari projede 1 nolu bağımsız bölüm alanının 72 m2,bağısmız bölüm 2: 87 m2 olarak gösterildiği tespit edilmiştir.Merdiven+giriş ( Ortak Alan ) : 31 M2 Zemin Kat 1 Nolu Daıre : 72 M2, Normal 1. Kat 2 Nolu Daıre : 87 M2, Yapının Tamamı ( 190 M2 ) İçin Düzenlenmiştir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli YENİ İNEGÖL İLAVE + REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI lejantlıdır. Güncel imar durumunun paftalarda 2 Kat bitişik nizam alanında kalmaktadır. Taşınmaz Özellikleri : Taşınmazın mahallinde yapılan incelemededava konusu meskenin tapu kaydına uygun olarak Bursa ili, İnegöl ilçesi,Akhisar mahallesi 541 ada 19 parsel üzerinde bulunan Zemin+1 kattann ibaret olmak üzere yol seviyesinde 2 katlı olan beton binanın 1zemin ve 1 katta bulunan 2 bağımsız bölümünde mesken niteliğindeki taşınmaz olduğu; Mimari olarak zemin ve 1. Katın aynı özellilklerde olduğu ve2 oda,1 salon,mutfak,Banyo ve Wc kısmından ibaret olan meskenin ruhsatta belirtilen m2 alan bilgisi sağladığı; Dairegiriş kapısının çelik kapı, pencere doğramaları PVC, camları çift camdır.Banyo ve wc duvarlarının fayans,oda zeminlerinin laminat, mutfağında standart tip mutfak dolabı olduğu ve ısıtmanın doğalgaz ile sağlandığı görüldü. Taşınmaz bünyesinde yer aldığı yapının dış çephesinde ısı yalıtım amaçlı mantolama işlemi olduğu;ortak merdiven alanlarının mermer kaplama olduğu,cephe aldığı yol bazında belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektirik,Telefon ve doğalgaz şebekesinin tesis edili olduğu görülmüştür. Taşınmazın Değeri : Zemin katın 2.200,000 TL, 1. Katın 2.300,00 TL olmak üzere toplam 4.500.000,00 TL olacağı sonuç ve kanaatına varılmıştır. (Parsel üzerindeki yapıda Kat irtifakı veya Kat mülkiyeti kurulmamıştır) Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında ve tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artı