Aydın Çine Karakollar Mahallesi 156/3 260 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİNE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Çine İlçe, KARAKOLLAR Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 156 Ada, 3 Parsel, SATIŞA KONU TAŞINMAZ: Tapuda Aydın İli, Çine İlçesi, Karakollar Mahallesi Köyiçi Mevkii 156 ada 3 parsel 259,52 m2 yüz ölçümdeAVLULU KERPİÇ EV niteliğindedir.Taşınmaz Açık Adresi: Çine İlçesi, Karakollar Mahallesi Köyiçi Mevkii 156 ada 3 parselTopuzSokak 5 kapı numaralı binadır.ÇİNE BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 23112 sayılı yazı gereği; Aydın İli Çine İlçesi Karakollar Mahallesi 156 Ada 3 Parsel sayılı taşınmaz, Aydın Valiliği İl İdare Kurulu'nun 22.03.1984 tarih ve 6-759 sayılı kararı ile belirlenen Karakollar köyü köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunması durumunda yapılaşmaya uygun olup, yapılaşma koşulları; ayrık nizam 2 kat, Taks: 0.40'tır. Yapı yaklaşma mesafeleri ön bahçeden 5 metre, arka ve yan bahçelerden 3'er metredir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 50'ye göre, "İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. 1500 m2 den büyük olan hisseli parsellerde ise, maliklerinmuvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Zirai İnceleme; Avlulu Kerpiç Ev vasfında taşınmazın bahçesinde düzensiz olarak dikilmiş meyve ağaçları vardır. Taşınmazda 1 adet Turunç(15yaş), 1 adet Zeytin(80 yaş), 1 adet Dut(25yaş), 1 Nar(3 yaş) ağaçları bulunmakta olan ağaçlar bakımsız ve mahsuldardır. İnşai İnceleme: Taşınmaz üzerinde yol cephesine bakan 45,34m2 büyüklüğünde tek katlı kerpiç bina yer almaktadır. Bina iki odadan ibaret olup, ahşap zeminli ve tavanı da ahşap kaplama olan odalarboyasızçatı örtüsünde ise yer yer açılmalar başlamış bakımsız bir yapıdır. Kerpiç binanın iç duvarları sıvalı, boyalı, dış duvar ön cephe sıvalı, badanalı, doğu cephe sıvasız, çatı örtüsü ahşap iskelet üzeri alaturka kiremittir. Kerpiç bine yaklaşık 45-50 yaş aralığında, ilave yapı kısmı 3-5 yaş aralığındadır. Binanın güney avlusu tarafında bir adet mutfak ve banyo +Wc den oluşan 16,49m2 büyüklüğünde ilave yapı yapılmış, çatısı sandviç panel çatı örtüsü ile kapatılmıştır. Düz bir zemin yapısına sahip olup yapılaşmaya elverişlidir. Taşınmaz parsel bütün Belediyecilik hizmetlerinden yararlanabilir tercih edilirliği yüksektir. Taşınmaz etrafında 4 katlı yapılaşma görülmüştür.Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m2 yi toplam yapı inşaat alanı ise 750 m2 yi geçemez." denilmekte olup bu yönetmelik hükümleri geçerlidir.Meskun alanlarda minimum parsel alanı büyüklüğü 400,00 m2 olması gerekmektedir. Adresi : Karakollar Mahallesi Topuz Sokak No:5 Çine/Aydın Çine / AYDIN Yüzölçümü : 259,52 m2 İmar Durumu: İçeriğinde mevcuttur. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:03 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından