İzmir Urla Özbek Mahallesi 234/6 4.510 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2021/66 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : kıymet takdiri istenilen taşınmazın Özbek Köyü, Köyaltı Mevkiinde, Eğriliman yolu üzerinde bulunduğu tespit edilmiştir. Zemini düzdür. Her ne kadar önünden yol geçse de işbu yol orman yolu olup, taşınmazın herhangi bir kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde bir adet baraka bulunmaktadır. Ancak taşınabilir imalat olması sebebiyle ekonomik açıdan değerlendirmeye alınmamıştır.Taşınmaz, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Orman yoluna cephelidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Özbek köy merkezine 2 km, Urla merkeze 9 km uzaklıktadır. Çevresinde tarlalar, tavuk üretim çiftlikleri ve 2 km ilerisinde yazlık siteler bulunmaktadır. Zemini düzdürİzmir İli – Urla İlçesi, Özbek Mahallesi, Köyaltı Mevkii, (Eski 986 parsel)234 ada 6 parsel sayılı, 4.509,86 m2 alanlı “Zeytin Ağaçlı Tarla” nitelikli ana gayrimenkulün, tespit tarihi (16.06.2026) itibariy TOPLAM :12.258.122,00.-TL olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Özbek Mahallesi Köyaltı Mevkii 234 Ada 6 Parsel De Blunanzeytin Ağaçlı TarlaUrla / İZMİR Yüzölçümü : 4.509,86 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: İlçenin Özbek Mahallesi, tapunun 234 ada 6 no'lu parseli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının dışında kalmaktadır. İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ve İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı olarak planlıdır.. Taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması ve ulaşımın sağlanması kaydıyla, ilgili plan notlarında bu alanlarda 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu uyarınca belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre çiftçinin barınması amaçlı bağ evi yapılabileceği belirtilmiştir. Bu nedenle bu alanlarda İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden parselde yapılmak istenilen yapıya ilişkin görüş alınmadan uygulamaya geçilememektedir. Ancak belediye kayıtları üzerinden yapılan incelemede taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesinin olmadığı görüldüğünden inşaat izni bulunmamaktadır. Kıymeti : 12.258.122,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya t