Bursa Nilüfer Hasanağa Mahallesi 7812/2 1.030 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/795 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 3.TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İli : Bursa Yüzölçümü : 1.029,85 m2 İlçesi : Nilüfer Blok/Kat/Giriş - B.B. No. : - / 9. Normal Kat / - (Bağ.Böl.No: 37) Mahalle/Köy Adı : Hasanağa Arsa Pay/Payda : 150/5300 Ada/Parsel : 7812 Ada, 2 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : DAİRE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu DAİRE vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 18/12/2025 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır. Nilüfer İlçesi Hasanağa Mah. 7812 Ada 2 Parsel 9.Kat D.37 Taşınmazın Tapu Kaydı: Taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Hasanağa Mahallesi 7812 ada, 2 nolu parselde, 9.Normal Kat 37 Bağımsız Bölüm No ile, 150/5300 Arsa payıyla, Daire Bağımsız Bölüm Niteliği ile Arsa Ana Taşınmaz Niteliği ile 1.029,85 m2 alanda, tam hisse ile satışa konudur. İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Hasanağa Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Revizyonunda Ayrık Nizam, K.A.K.S. :0,90 yapılaşma şartlarıyla Konut Alanında kalmaktadır. Yapı Ruhsatı-Mimari Proje: 26.02.2024 tarihli ve 1249/02 sayılı ruhsat mevcuttur. Arsa Rayiç Bedeli Taşınmazın cepheli olduğu 840. İsimsiz Sokak'ın 2025 yılı arsa rayiç bedeli 498,80 TL/m2 dir. Konumu: Kızılcıklı Mah. (Tapu Kaydında Hasanağa Mah.) 840.İsimsiz Sok. Bila No, 9.Kat D.37 Nilüfer/Bursa adreslidir. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'in 25 km batısında, İzmir Yolu Caddesi'nin 3.600 m güneyinde, Uludağ Üniversitesi ve metro istasyonunun 6 km güney batısında, Hasanağa Mahalle Merkezi'nin 3 km kuzey doğusunda, idari olarak KızılcıkMah. de tali nitelikli 840. İsimsiz Sokak'a cepheli konumdadır. Sokak henüz kaplamasız durumda olup rampa konumludur. Taşınmazın Özellikleri : Ana Taşınmaz : *Blok bodrum kat, zemin kat ve 9 adet normal kattan müteşekkildir. *Blok asansörlü olmakla birlikte faaliyete açılmamıştır. *Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplı, korkulukları alüminyum boru profildir. *Blokta 42 Adet konut nitelikli bağımsız bölüm mevcuttur. *Blokta fiili taşınmaya geçilmemiştir. *Kapalı otopark mevcuttur. *Yapı yıpranma payını % 4 olarak belirlemekteyiz. Dairenin Özellikleri: *Daire, bloğun 9.Katında yer almaktadır. *Dairede, salon, 3 oda, banyo, ebeveyn banyosu, mutfak ve balkon mevcuttur. *Dış kapı çelik, iç kapılar amerikan, pencereler pvc doğramadır. *Döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. *Duvarlar saten, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. *Tavanlarda ışık havuzu tatbik olunmuştur. *Mutfakta mermerit tezgah ve mebran kaplamalı dolap mevcuttur. *Banyoda, duşa kabin, hilton tipi lavabo ve gömme rezervuarlı klozet mevcuttur. *Daire doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır. *Daire kuzey ve doğu cephelidir. *Doğalgaz saati takılmamış ve fiili ısınmaya geçilmemiştir. *Daire net alanı 100 m2 dir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Taşınmazın beyanlar bölümün de; Yönetim Planı: 12/08/2024 Diğer (Konusu: Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 27/05/2025 tarih 2025/644 Esas sayılı yazısına istinaden 27/05/2025 tarihli tensip kararlarıyla birlikt ÜÇ(3) aylık Geçici Konkordato mehli verilmiş ve Konkordato Komiseri olarak Y*** C*** A**, G*** Y***, Ş*** K*** 'ın atandığı yönde belirtme ) Tarih: - Sayı:- beyanları mevcut olup, Mahkemenin 03/09/2026 tarihli cevabi yazısında "...Davacı lara verilen kesin mühletin sonuçlarının kendiliğinden sona erdiğinin ve mahkememizce alınan TEDBİRLERİN KALDIRILDIĞININ AÇIKLANMASINA..." şeklinde cevap verilmiştir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla