Bursa Mustafakemalpaşa Ada Mahallesi 0/2408 809 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/602 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BURSA İL, MUSTAFAKEMALPAŞA İLÇE, ADA MAHALLE/KÖY, MUMLUBOĞAZ MEVKİİ MEVKİİ, 0 ADA, 2408 PARSEL, ARSA NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMVASFINDAKİ TAŞINMAZIN 1/1 HİSSESİ Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Taşınmaza ulaşım, Ada Köy Merkezinden kuzey yönde yaklaşık 230 m ilerlenerekdüzgün olmayan geometrik yapıdaki 2408 nolu parsele düzarazide ulaşılır. Parsel herhangi yapılaşma bulunmayıp boş tarla olarak kullanılmaktadır. Parselin kuzeydoğu yönde kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Etrafında1-2 katlı köy evleri, tek katlı hayvan damları ile sulu tarım yapılan tarlalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.0234, 28.2244 coğrafi koordinat sisteminde ve 129241316 taşınmaz zemin no ile konumlanmaktadır. Bölge genelindegeçim kaynağı tarım ve hayvancılık olup parselin kuzeydoğu yönden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Değerleme konusu 2408 nolu parsel üzerinde herhangi yapılaşma bulunmayıp boş tarla olarak kullanılmaktadır. Etrafında herhangi koruyucu tel, çit ve benzeri duvar elemanı bulunmamaktadır. Taşınmazın Değeri : Mustafakemalpaşa ilçesinde emlak komisyonculuğu yapan komisyonculardan ve civar mahallelerde yapılan araştırmalarda Mevcut durumu ve mevkii değerlendirildiğinde bu bölgede benzer özelliktekiarsa vasıflı taşınmazların m²si ortalama 1.400,00 TL den alınıp satıldığı araştırmalar sonucu ortaya çıkmıştır. Taşınmazın değerinin günümüz koşullarında, aşağıda belirtilen toplam tutar üzerinden alım-satım yapılacağı takdir edilmiştir. ..."şeklindebildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Ada Mahallesi MumluboğazMevkii 2408Parsel 808,84 Metre Kare Alanlı Arsanın 1/1 Hissesi Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 808,84 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı İlçemiz Ada Mahallesi 2408 parsel numarada ARSA olarak kayıtlı Taşınmaz Kırsal Yerleşim Alan Sınırları içinde kalmakta olup; Taşınmaza ait İmar ve ŞehircilikArşivkayıtlarımızda Mimari projesine rastlanılmamış olup; Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün, e-imar uygulamasında;Ada Mahallesi, 2408 parselin; Bursa İli,1/100.000 ölçekli ,Çevre Düzeni Planında, Kırsal Yerleşim Alanında kalmakta olduğu şifahen öğrenilmiştir. Kıymeti : 1.132.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 12:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 12:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınma