Bursa Osmangazi Geçit Mahallesi 6283/4 10.178 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/795 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1.TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İli : Bursa Yüzölçümü : 10.177,51 m2 İlçesi : Osmangazi Blok/Kat/Giriş - B.B. No. : E / 4 / - (Bağ.Böl.No: 18) Mahalle/Köy Adı : Geçit Arsa Pay/Payda : 96/24000 Ada/Parsel : 6283 Ada, 4 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : KONUT ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu KONUT vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 18/12/2025 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır. Osmangazi İlçesi Geçit Mah. 6283 Ada 4 Parsel E Blok 4.Kat D.18 Taşınmazın Tapu Kaydı: Taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Geçit Mahallesi 6283 ada, 4 nolu parselde, E Blok 4. Kat 18 Bağımsız Bölüm No ile, 96/24000 Arsa payıyla, Konut Bağımsız Bölüm Niteliği ile 6 Adet 6 şar Katlı Betonarme Bina ve ArsasıAna Taşınmaz Niteliği ile 10.177,51 m2 alanda, tam hisse ile satışa konudur. İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Geçit-Emek-Hamitler Arasındaki Bölgenin İmar Planında Ayrık Nizam, 5 Kat, K.A.K.S.: 1,25 yapılaşma şartlarıyla Kentsel Gelişme Alanında kalmaktadır. Yapı Ruhsatı-Mimari Proje: 09.08.2012 tarihli ve 692 sayılı ruhsat E blokta 20 daire için düzenlenmiştir. 21.08.2013 tarihli ve 509 sayılı Yapı kullanma izni verilmiştir. Arsa Rayiç Bedeli Taşınmazın cepheli olduğu Şehit Onbaşı Mehmet Demircan Sokak'ın 2025 yılı arsa rayiç bedeli 2.544,93 TL/m2 dir. Konumu: Adres: Geçit Mah. Şehit Onbaşı Mehmet Demircan Sok. Sedirkent Sitesi E Blok 4.Kat D.18 Osmangazi/Bursa Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'in 13,5 km, kuzey batısında, Mudanya Sanayi Caddesi ve metro istasyonunun 800 m, doğusunda,Geçit Mah. de tali nitelikli Şehit Onbaşı Mehmet Demircan Sokak'a cepheli konumdadır. Taşınmazın Özellikleri : Ana Taşınmaz : *Taşınmaz, Sedirkent Sitesinde B.a. Karkas iskeletli E Blokta yer almaktadır. *Blok bodrum kat, zemin kat, 4 adet normal kattan müteşekkildir. *Blok asansörlüdür. *Yapı yıpranma payını % 15 olarak belirlemekteyiz. *Site bakımlı durumda olup, 2 adet müşterek yüzme havuzu, çocuk oyun alanları mevcuttur. Dairenin Özellikleri: *Daire bloğun en üst katı olan fiili 5.Katta yer almaktadır. *Daire salon, 3 oda, banyo, ebeveyn banyosu, mutfak ve bir adedi cam balkon olmak üzere 2 adet balkon mevcuttur. *Dış kapı çelik, iç kapılar amerikan, pencereler renkli pvc doğramadır. *Döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. *Duvarlar saten, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. *Tavanlarda ışık havuzu tatbik olunmuştur. *Mutfakta mermerit tezgah ve akrilik dolap mevcuttur. *Banyoda, duşa kabin, hilton tipi lavabo ve klozet mevcuttur. *Daire doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır. *Daire net alanı 110 m² dir. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Beyanlar bölümünde; Yenilemeye Tabidir. Y:793 20/01/2003, Yönetim Planı: 10/08/2012 ve ...KM ne çevrilmiştir beyanları olup taşınmaz bu beyanlarla birlikte tescil edilecektir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu h