İzmir Tire Yeni Mahallesi 1099/1 51.500 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİRE İCRA DAİRESİ 2024/2851 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, YENİ Mahalle, 1099 Ada, 1 Parsel, A-6 Blok, 2. kat, 11 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada yer alan 25/12/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre; TAPU KAYIT DURUMU: Tire İlçesi,Yeni Mahallesi,1099ada 1 parsel üzerindeki A6 Blok2. Kat 11 no.lu bağımsız bölüm, Ana parsel niteliği A B C Kırkbir bloklu betonarme apartman ve arsası olan taşınmaz yüzölçümü 51.500,00 m2 olarak kayıtlı olup,bağımsız bölüm mesken vasfı ile tampayıA?.B?.. adınapaylı olarak kayıtlıdır. Kat mülkiyeti kuruludur. Şerh:Taşınmaz üzerindeN? B?. Lehine Aile Konutu şerhi bulunmaktadır. 02.10.2020 124000 TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz Tire Devlet Hastanesine130 metre, Gölete 500 metre, Cumhuriyet meydanına1,35kilometre mesafededir. Şehir merkezineve Sosyal ve kültürel alanlara, diğer kamu kurum ve kuruluşlara, alış veriş merkezlerine yakın konumdadır. Belediye hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. ADRES: Atatürk Mahallesiİstasyon CaddesiNo:84/18A6 Blok Kat:2Daire:11Tire/İZMİR Adres İBB Kent rehberi web sayfasındanalınmıştır. İMAR DURUMU: Tire Belediyesinin 78340sayılı yazılarında ?İzmir İli, Tire İlçesi, Yeni Mahalle, 1099 ada, 1 parsel, BL-8 kat (Blok nizam 8 kat), emsal: 1.50 konut alanında kalmaktadır. İmar plan örneği ektedir.? denilmektedir. TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ: Ana taşınmaz olan 1099 ada 1 parsel üzerindeTire Toplu Konut Sitesibulunmaktadır. Site içinde yer alanA6 Blok 8 katlı olupyaklaşık 25-30 yıllıktır. Bağımsız bölüm özellikleri: Belediyesinden gönderilen projesi ve belgelerinegöre2. kat 11 Bağımsız bölüm brüt alan 100,00 m2, net alan 76,00 m2 olarak bildirilmiştir. Daire 3 oda bir salon mutfak banyo, WC, antre hol veiki balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dış kapı çelik salon ve odalar yerler ahşap laminant parke, mutfak koridor seramik ve ıslak hacimler seramik kaplıdır.Banyoda duş kabini bulunmamaktadır. Mutfakta tezgah üstü ve altı hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Isınma doğalgaz/kombi ile sağlanmaktadır. Asansör vardır. ? Yapı Ruhsatı 23.03.1988 tarih 199/14/27 dosya nolu olduğu, ? Yapı Kullanma İzin Belgesi 12.09.1997 tarihli olduğu ? Brüt:100,00m² net:76,00m² olduğu görülmüştür. Taşınmaz Değerleme Esaslarına göre emsal taşınmazlar arasında benzer nitelikte satılık daireler ile kıyaslama yapılarak ve tahmini getirebileceği gelir de göz önünde tutularak değer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın mevcut durumu, konumu, niteliği, yaşı, imar durumu, önemli yerlere olan mesafesi hususları ve emsal taşınmazların satış fiyatları dikkate alındığında taşınmazın 2.800.000,00TL edebileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Atatürk Mah. İstasyon CaddesiNo:84/18A6 Blok Kat:2Daire:11 Tire / İZMİR Yüzölçümü : 51.500 m2 Arsa Payı : 20/14590 İmar Durumu: Tire Belediyesinin 78340sayılı yazılarında ?İzmir İli, Tire İlçesi, Yeni Mahalle, 1099 ada, 1 parsel, BL-8 kat (Blok nizam 8 kat), emsal: 1.50 konut alanında kalmaktadır. İmar plan örneği ektedir.? denilmektedir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili