İzmir Aliağa Mahallesi 0/5839 586 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2026/720 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Mahallesi'nde, 586m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa” olarak kayıtlı 0 Ada, 5839 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır. Zemin katta yer alan, 2 bağımsız bölüm numaralı, 1/6 arsa paylı,“mesken” vasıflıdır. Borçlunun hissesi 3/16'dır. Takyidatı tapu kaydındaki gibidir. Yapı kayıt belgesi iptaline ilişkin beyanlar, hacizler ve ipotekler mevcuttur. (Bilirkişi görüşü: Yapı kayıt belgesinin parselde daha önce mevcut olup yıkılan binaya ilişkin olduğu, halihazırda parselde yer alan natamam binaya ilişkin olmadığı yılından anlaşılmaktadır.) Yapı inşaat halinde olup konu mesken natamam ve boştur. Keşif günü inşaatın açık olduğu, kapıların henüz takılmadığı görülmüştür. İzmir İl, Aliağa İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy, 0 Ada, 5839 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz bodrum dahil 4 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 2 kattan müteşekkildir, bodrum katta ortak alanlar, zemin ve normal katlarda meskenler olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı henüz takılmamıştır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler betondur, ortak alanların duvarları ve tavanları sıvasız haldedir. Binanın dış cephesinin sıvalı ancak boyasız olduğu görülmüştür. Binada asansör boşluğu mevcuttur. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. 3 cepheli olup caddeye, 221 Sokağa ve arkadaki bahçeye bakmaktadır. Meskende zeminler beton, duvarlar ve tavanlar sıvasız haldedir, banyoda ve mutfakta duvarlara fayans, zemine seramik, tavana asma tavan uygulanmamış, mutfakta mutfak dolabı, banyoda vitrifiyeler ve banyo dolabı henüz takılmamış haldedir. Meskenin dış kapısı, oda kapıları, pencereleri henüz takılmamıştır. Meskende temiz su, pis su tesisatı ve elektrik kablolama yapıldığı görülmüştür. Bağımsız bölüm cadde kotunda konumlanmaktadır. Konu bağımsız bölüm 108m2 net, 125m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Aliağa ormanına yürüme mesafesindedir. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. * Bilirkişi Notu: Konu meskenin bulunduğu inşaatın keşif günü devam ettiği görüldüğünden, inşaatın tamamlanacağı ve daire sahiplerinin hiçbir ücret ödemeden anahtar teslim dairelerini teslim alacağı varsayılarak bilirkişi raporu hazırlanmıştır. Adresi : Kültür Mahallesi Kubilay Caddesi No:17 Zemin Kat No:17 Daire 2 Aliağa / İZMİR Yüzölçümü : 586 m2 Arsa Payı: 1/6 Kıymeti : 1.350.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: İzmir ili, Aliağa ilçesi, Aliağa (Kültür) Mahallesi, tapunun 5839 sayılı parseli, 1/1000 Ölçekli Aliağa Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesiPlanı'nda; Ayrık Nizam, 3 Kat, Taks:0.30, Kaks:0.90, Konut Alanı olarak planlı alanda kalmaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Ziraat Bankası ipotek kaydı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacak