İzmir Bayraklı Mahallesi 332769/5 137 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, BAYRAKLI Mahalle/Köy, 332769 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz kuzeyindeki 2124/3 Sokak ve 2124/2 Sokağa cepheli köşe başı parseli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 2179 Sokağa 85 m., 2143 Sokağa 160 m., Şehit Hakan Uysal Caddesine 550 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının orta düzeyde olduğu değerlendirilmiştir. Ulaşımı sağlayan yolların dar ve düzensiz yapısının ulaşımı olumsuz etkilediği görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Civarında 1 - 3 katlı konut tipinde plansızprojesiz mesken tipi yapıların yanı sıra yeni yapılmış 4 katlı apartmanların bulunduğu görülmüştür.M. Erener Mah., 2124/3 Sokak No: 8 (2124/2 Sokak No: 5/1A) Bayraklı / İZMİR adresindeki 2 katlı bina; Keşif esnasında kapalı olduğu için içi kapı ve pencerelerinden görüldüğü kadarıyla incelenebilmiştir. Bodrum kat + zemin kattan ibarettir. Teras çatılıdır. Binanın 2124/3 Sokaktan girişi (zemin kat) 8 kapı numaralıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Girişi demir kapılı olup pencereleri pvc malzemeli ve önleri demir korunaklıdır. Yaklaşık 45 m2 brüt alanlıdır. Söz konusu bodrum katın bitişiğinde 2124/2 Sokaktan girişi sağlanan 1 katlı yapının ahşap iskeletli çatısı kiremit örtülüdür. Bu kısmında boş durumda olduğu görülmüştür.Keşif esnasında kapalı olduğu için içi kapı ve pencerelerinden görüldüğü kadarıyla incelenebilmiştir. Giriş kapısı duvar örülerek kapatılmıştır. Tavanları duralit kaplı olup tavan döşemelerinin kısmen dökülmüş olduğu görülmüştür. Yaklaşık 35 m2 brüt alanlıdır.M. Erener Mah., 2124/2 Sokak No: 5/1 Bayraklı / İZMİR adresindeki 2 katlı bina; Zemin + 1 katlıdır. Her katında, her birinin girişi ayrı bir mesken olmak üzere toplamda 2 meskenden oluşmaktadır. Zemin katı yaklaşık 42 m2 brüt alanlıdır. Keşif esnasında kapalı olduğu için içi kapı ve pencerelerinden görüldüğü kadarıyla incelenebilmiştir. Girişi ve pencereleri demir malzemeli olup pencere önleri demir korunaklıdır. Üst katında balkon çıkması mevcut olup pencereleri pvc malzemelidir. 2124/2 Sokağa bakan dış cephesi sıvası durumdadır. Yaklaşık 50 m2 brüt alanlıdır. Binanın çatısı oluklu sac malzeme kaplıdır. Adresi : M. Erenler Mahallesi 2124/3 Sokak No : 8 Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 137 m2 İmar Durumu: Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 07.08.2026 tarih, E-20191754-622.02-3563329 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “İMAR HATTI TAHAKKUKUNDAN (YOLA TERK İŞLEMİ) SONRA BİTİŞİK NİZAM 4 KATLI KONUT ADASINA İSABET ETTİĞİ” belirtilmiştir. Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 KDV, binde 5,69 damga vergisi , Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili