İzmir Bornova Çamdibi Mahallesi 9133/1 6.298 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/58 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ÇAMDİBİ Mahalle/Köy, 3 NCÜ İRİM Mevkii, 9133 Ada, 1 Parsel, 219 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Bornova İlçesi, Çamdibi Mahallesinde yer alan davaya konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle 4-5 katlı konut yoğun yapıların ve nispeten yüksek katlı (15-20 kat) home ofislerin bulunduğu kısmen yeni ve eski binaların mevcut olduğu gelişen bir bölgedir. TAŞINMAZIN TAMAMI T** O** S** G** T** İ** N** S** V* T** A** Ş** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile ana caddeye kadar kolaylıkla sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın yakın çevresinde market, eczane, restaurant vb. ihtiyaçları karşılayacak ticari alanlar mevcuttur. Taşınmazların merkezi konumda ve özellikli yapıda olması olumlu özelliklerindendir. Ancak benzer nitelikte taşınmazların yoğunlukta olması olumsuz özelliklerindendir. Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile Fatih Caddesine 50 mt, Stadyum metro istasyonuna 700 mt, Atatürk stadyumu 150 mt mesafededir. Taşınmazın yer aldığı parselde 2 adet bina bulunmakta olup zemin katta ticari dükkanlar ve yapı girişi, üst katlarda mesken kullanımı bulunmaktadır. Dava konusu 20.kat D:219 Nolu bağımsız bölüm olan taşınmaz (B blok) bina girişine göre 20.katta sağ cephede yer almaktadır. Şehir manzarasına sahiptir. Keşif günü taşınmaz içine girilmiş olup taşınmazın antre, mutfak, salon, 2 adet banyo, 2 oda ve balkondan oluştuğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın içinde yapılan gözlemde, zeminlerin laminant parke kaplı olduğu, ıslak hacimlerde zemin ve duvarlarının seramik kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmazın yerinde yapılan ölçümlerden yaklaşık brüt 108 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir., 6.298,25 m2 yüzölçümü, 1092/440000 arsa payı, Çamdibi Barbaros Mah, 5301/2 Sokak, No:4/1, Dap Yapı, B Blok, 20.Kat, D:219Bornova / İzmiradresli Adresi : Çamdibi Barbaros Mah, 5301/2 Sokak, No:4/1, Dap Yapı, B Blok, 20.Kat, D:219Bornova / İzmir Yüzölçümü : 6.298,25 m2 Arsa Payı : 1092/440000 İmar Durumu: İzmir ili Bornova İlçesi Çamdibi Mahallesi, 3. İrim Mevki, 9133 ada 1 parsel 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA, E=2.5 (2556 PARSEL İÇİN VE E=3.00 (2557,2558,2559,2560,2561,2562 VE 2563 PARSELLER İÇİN) YAPILAŞMA KOŞULLU, Yençok:20 KAT GABARİLİ, T (TİCARET) KOŞULLU ALANDA KALMAKTADIR.03.06.2021 TARİHLİ İ.B.B. İMAR YÖNETMELİĞİNİN 5.MADDESİ UYARINCA (ÇEKME MESAFELERİ İLE KAKS VE TAKS VERİLMEYEN PARSELLERDE, TAKS %60'ı GEÇMEMEK ŞARTIYLA, ÇEKME MESAFELERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILIR. 3194 SAYILI İMAR KANUNU HÜKÜMLERİ VE 03.06.2021 TARİHLİ İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNE TABİDİR. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALMAMAKTADIR. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde .. KM ne Çevrilmiştir. 27/07/2021 tarih 20835 yevmiye Şerh Hisse Üzerinde 1 TL bedel karşılığında kire sözleşmesi vardır. (TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığına toplam 1 TL iz bedelle kira şerhi vardır. ) Lehtar: TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397 (SN:5273) 12/07/2021 tarih 20052 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde AT... KM ne çevrilmiştir.27/07/2021 tarih 20835 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde AT Diğer( Konusu: yazıda bilgilerine yer verilen taşınmazların cins değişikliği işlemleri için 273.137,00 TL harç, 27/04/2021 tarih 2021042703ekg0000006 nolu vergi tahsil alındısı ile tahsil edilmiştir. Bu belge 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cins değişikliği işlemleri için geçerlidir.) Tarih : 2704/2021 Sayı: 157018 Lehtar: BELKAHVE VERGİ DAİRESİ MÜDÜRÜLĞÜ VKN:1630165439 ( SN:8144524) 05/05/2021 tarih 13420 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı: 19/03/2018 - 30/03/2018 tarih 6863 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterleri