İzmir Bornova Egemenlik Mahallesi 11007/8 6.624 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/241 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Egemenlik Mahallesi 11007 ada 8 parselde kayıtlı “Lokanta Banyo Ve Soyunma Odası Gibi Sosyal Tesisleri Ve Üç Normal Bir Çatı Katı Olan İdare Binası İle Birlikte Malzeme Deposu Olan Müştemilatlı Kargir Haddehane Havi Fabrika” vasıflı 6.624,28 m² yüzölçümlü ana taşınmazın tam hissesi T*** İ*** D*** Ç*** M*** İ*** Y*** S*** ve T*** A*** Ş*** adına kayıtlı olup, taşınmazın tamamı satışa konudur. Taşınmazla ilgili; 27.09.1989 tarihli 312 m2 alanlı bekçi odası ve idari bina için verilmiş yapı ruhsatı, 25.10.1989 tarihli 94 m2 alanlı depo ve büro için verilmiş yapı ruhsatı, 30.03.1990 tarihli 180 m2 alanlı depo ve büro için verilmiş yapı ruhsatı, 18.08.1988 tarihli 548 m2 alanlı yemekhane için verilmiş yapı ruhsatı, 24.03.1989 tarihli 537 m2 alanlı sundurma için verilmiş yapı ruhsatı, 25.10.1988 tarihli 617 m2 alanlı dinlenme ünitesi için verilmiş yapı ruhsatı, 22.08.1988 tarihli 1754 m2 alanlı teknik bina ve haddahane için 2805 sayılı imar affı kanunundan verilmiş yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi, 24.03.1989 tarihli 279 m2 alanlı sundurma için verilmiş yapı ruhsatı,19.08.1988 tarihli 1497 m2 alanlı depo, idari bina ve yemekhane için verilmiş yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Parselin etrafı tel ve duvar ile çevrili olup sınırları belirgindir. Girişinde demir kapısı mevcuttur. Parselin düzgün olmayan dikdörtgene yakın bir geometrik şekli ve düz bir topografik yapısı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde Yaklaşık 300 m2 alanlı 3A yapı sınıfında idari bina, yaklaşık 1750 m2 alanlı 2C yapı sınıfında imalathane, yaklaşık 2200 m2 alanlı 2B yapı sınıfında sundurma olmak üzere 4250 m2 alanlı tesis bulunmaktadır. Yapılar eski ve bakımsız durumda olup yıpranmasının %60 olduğu kanaatine varılmıştır. Tesiste bulunan makina teferruatların sökümünün yapılmakta olduğu ve binanın yıkımına kısmen başlanmakta olduğu görülmüştür. Taşınmaz , Işıklar Mah. Eski Kemalpaşa Cad. No:3 Bornova/İzmirTaşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden Kemalpaşa Caddesi üzerinde doğu yönlü ilerlenirken sağa ayrılan Eski Kemalpaşa Caddesine dönülerek sağlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 200 m ileride sağ kolda konumludur. Bölgede, genellikle sanayi tesisleri bulunmakta olup, Çimentaş çimento fabrikası ve hazır beton tesisleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın sanayi fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini depo ve sanayi tipi yapılar oluşturmaktadır. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Borçlu T*** İ**** D**** Ç**** M***** İ**** Y******* S***** ve T**** A**** Ş**** hisse değerinin 200.000.000,00 TL (İki yüz milyon Türk Lirası) dir.Işıklar Mah. Eski Kemalpaşa Cad. No:3 Bornova/İzmir posta adresinde yer almaktadır. Adresi : Işıklar Mah. Eski Kemalpaşa Cad. No:3 Bornova/İzmirBornova / İZMİR Yüzölçümü : 6.624,28 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Tespit konusu taşınmaz ile ilgili Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.12.2025 tarih ve 524916 sayılı yazısı ekinde yer alan imar durumuna göre “Söz konusu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; TAKS: 0.50 (her m² arsa alanı 4 m³ yapı hacmine sahiptir) yapılaşma hakkına sahip sanayi ve depolama alanında kalmaktadır. (Yapı hacmi; her kat alanı için o kata ait iç yüksekliğinin çarpımı ile oluşan hacmin ayrı ayrı hesaplanarak toplanması suretiyle ortaya çıkan toplam hacimdir. Otopark ve sığınak olarak kullanılan bodrumlar hariç bodrumlar bu hesaba dahildir.) Sanayi ve depolama alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olup, ilgili kurumdan görüş alınması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine ve 03.06.2021 tarihli İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine tabidir.” Kıymeti : 200.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TEFERRUAT MAKİNALAR HADDE TESİSLERİ 21/11/1968 3223 0 ADET, 0,00 ESKİ TÜRK LİRASI TEFERRUAT LİSTESİ DOSYASINDA MEVCUTTUR. 31/10/1985 TARİH 2624 YEV. 0 ADET 0,00 ESKİ TÜRK LİRASI TEFERRUAT LİSTESİ DOSYASINDA MEVCUTTUR. 7/12/1990 T. 3806 YEV. 0 ADET 0,00 ESKİ TÜRK LİRASI -Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra daire