İzmir Menemen Türkelli Mahallesi 0/2267 1.384 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, TÜRKELLİ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 0 Ada, 2267 Parsel, Tapu kayıtlarına göre Türkelli Mahallesi, Köyiçi mevkii, 2267 Parselde bulunan ana taşınmaz toplam yüzölçümü 1.384,00 m2 alana sahip veAVLULU AHIRLI KERPİÇ EV niteliğindedir.Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın şekillidir, düz bir topoğrafyada yer alır, bir kenarı 24 Sokağa, bir kenarı 26 Sokağa, iki kenarı komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde 2 adet tek katlı yığma yapı ve bir adet tek katlı yığma ahır yer almaktadır. Binaların kullanılmadığı Parselde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız oluşturulmamıştır. Parselde yapılar dışındaki alanlar topraktır, bahçe kullanımlıdır. Parselin etrafı briket duvarla örülüdür, bahçe giriş kapısı demir kapıdır, parselde yer yer çeşitli ağaçlar mevcuttur.Konut yapılarından biri 24 Sokağa cephelidir, 14 kapı numarasına sahiptir, brüt 75m2 olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı, beyaz boyalı, çatısı kiremit ile örtülüdür. Yapı tek katlıdır, tamamında bir adet mesken kullanımı mevcuttur. Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Bina içinde zeminler karo mozaik, ahşap döşeme, duvarlar plastik boyalıdır. Dış kapı çelik kapı, iç kapılar ve pencereler eski ahşap doğramadır. Diğer konut yapısı 26 Sokağa cephelidir, 26 Sokaktan 10 ve 12 kapı numaralarına sahiptir, 95m2 olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı, kısmen beyaz boyalı, çatısı kiremit ile örtülüdür. Yapı tek katlıdır, yapıda 2 adet mesken kullanımı mevcuttur. Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Bina içinde zeminler beton ve ahşap döşeme, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Dış kapılar, iç kapılar ve pencereler eski ahşap doğramadır. Ahır yapısı 26 Sokağa cephelidir, brüt S0m2 olarak ölçülmüştür. Duvarları kerpiç, dış cephesi sıvasız, çatısı kiremit ile örtülüdür. Yapı tek katlıdır, yapıda ahır kullanımı mevcuttur. Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Bina içinde zeminler beton, duvarlar sıvasızdır. Kapı ve pencereler eski ahşap doğramadır. Parselde yıkık halde bir ahır kalıntısı ve bir tuvalet eklentisi görülmüş, m2 hesabında dikkate alınmamıştır. Parseldeki konut binaları toplam 170m2 brüt alana sahiptir, 145m2 net alana tekabül etmektedir. Adresi : Türkelli Mahallesi Köyiçi Mevkii 2267 Parsel Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 1.384 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. İlgili parselin bir kısmı Serbest Nizam 2 kat Konut alanı içerisinde bir kısmı Serbest Nizam 3 kat Konut alanı içerisinde bir kısmı ise Yolda kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanununa göre İmar Uygulamasına tabiidir. Şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:07 SATIŞ ŞARTLARI: Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Birinci Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, İkinci Artırmanın Umuma (Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. H