İzmir Aliağa Mahallesi 311/1 95 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2026/677 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, DEĞİRMENDERE Mevkii, 311 Ada, 1 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz Aliağa İlçesi merkezinde yer almaktadır. Ana taşınmaz tapuda arsa olarak kayıtlıdır. Taşınmaz için kat mülkiyeti kurulmamıştır. Her ne kadar arsa olarak kayıtlı olsa da içerisinde 2 bodrum + zemin + 5. normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel içerisinde A ve B bloktan oluşan yapı blokları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz A Blok 4. Normal kat bağımsız bölüm 9 no olarak kayıtlıdır. Bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo wc ve wc kısımlarından oluşmaktadır. Islak hacimler seramik kaplamadır. Odalar laminant parke kaplıdır. 3 balkon bulunmaktadır. Balkon cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Isınma sistemi kat kaloriferi doğalgazdır. Ortak alanda asansör bulunmaktadır. Toplam alanı 95,33 m2 miktarındadır. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına yakın bir konumda yer almaktadır. Hürriyet Caddesine cephelidir. Gayrimenkulün değeri belirlenirken Pazar Yaklaşımı yöntemi kullanılmıştır. Satış kabiliyetinin 6.100.000,00 TL olacağı bilirkişi tarafından hesaplanmıştır. İMAR DURUMU: ALİAĞA BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün cevap yazısına göre: " İlgi tarihli ve sayılı yazı incelenmiş olup; İzmir ili,Aliağa ilçesi, Aliağa (Yeni) Mahallesi, tapunun 311 ada 1 sayılı parseli, 1/l000 Ölçekli Aliağa Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu ve ilavesi Planı' nda; Ayrık Nizam, 6 Kat, Emsal:1.50, Ticaret*Konut Alanı (zemin katlar ticaret üst katlar konut) olarak planlı alanda kalmaktadır." denmektedir. TAŞINMAZIN YERİ: İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Mahallesi,311 ada,1 Parsel A Blok 4. Kat 9 Numaralı BB Adresi : Yeni Mah. 514 Sok. A Blok 4. Kat No:1 İç Kapı No:9Aliağa / İZMİR Yüzölçümü : 95,33 m2 Arsa Payı/Paydası: 60/2061 İmar Durumu: İzmir ili,Aliağa ilçesi, Aliağa (Yeni) Mahallesi, tapunun 311 ada 1 sayılı parseli, 1/l000 Ölçekli Aliağa Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu ve ilavesi Planı' nda; Ayrık Nizam, 6 Kat, Emsal:1.50, Ticaret*Konut Alanı (zemin katlar ticaret üst katlar konut) olarak planlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 6.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş.'nin ihaleye konu taşınmaz üzerinde 18/07/2022 tesis tarihli 1.000.000,00 bedelli ipoteği bulunmakta olup işbu husus ve diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya