İzmir Bergama İnkilap Mahallesi 5/47 98 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2026/314 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, İNKİLAP Mahalle/Köy, 5 Ada, 47 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Bergama İlçesi, İnkılap Mahallesinde, 98,10m2 yüzölçümüne sahip, "Bahçeli kargir ve kerpiç ev? olarak kayıtlı 5 Ada, 47 Parseldeki taşınmazın 1/2 HİSSESİDİR. Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Parselde bir adet 3 katlı yapı yer almaktadır. Taşınmazın hissedarlar tarafından kullanıldığı keşif anında görülmüştür. Borçlunun 2.kattaki meskeni kullandığı, zemin kattaki meskenin yarısını kullandığı beyan edilmiştir. 1.Kattaki meskeni ve zemin kattaki meskenin yarısnı diğer hissedar kullanmaktadır. Tapuda "bahçeli kargir ve kerpiç ev? olarak kayıtlı olmasından parselde daha önce mevcut biri kargir, biri kerpiç iki adet yapının yıkılarak yeni 3 katlı bina yapıldığı anlaşılmıştır. Parselde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Parsel üçgene yakın şekillidir, bir tarafı kadastral yola (sokağa), diğer tarafları komşu parsellere cephelidir, düz bir topoğrafyadadır. Parseldeki yapı sokağa cephelidir, dış cephesi sıvalı-boyalı, çatısı düz çatıdır. Zemin+2 katlı yapıda her katta birer adet mesken mevcuttur. Meskenlerin girişleri içerideki merdiven kovasındandır. Apartman giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina içi ortak zeminler mozaik kaplıdır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Zemin kat meskenin tadilat gerektirdiği, halihazırda hissedarlar tarafından depo olarak kullanıldığı, bu haliyle tadilat yapılmadan mesken kullanımına uygun olmadığı görülmüştür. Birinci ve ikinci katlardaki meskenlerde zeminler seramik ve laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Meskenlerde salon, odalar, banyo-wc, mutfak ve balkon mevcuttur. Meskenlerin giriş kapıları çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Parseldeki bina 98 x 3 kat = 294m2 brüt alana sahiptir, her kat 85m2den toplam 255m2 net alana tekabül etmektedir.TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILMAKTADIR. UYAP?taki icra dosyasında imar durumu belirten evrağa rastlanmamış olup Bergama Belediyesi sistemine bakılmıştır. Sisteme göre konu parsel bitişik nizam, 4 kat imarlıdır, sit alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. UYAP?taki icra dosyasında parselde mevcut yapıya ilişkin herhangi bir proje ruhsat, yapı kullanma izni veya yapı kayıt belgesi bilgisine rastlanmamıştır. Adresi : İnkılap Mahallesi, 2.Alan Sokak, No:29, Bergama / İzmirBergama / İZMİR Yüzölçümü : 98,10 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 4 katlı imarlıdır. Sit alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılma