İzmir Dikili Çandarlı Mahallesi 1223/1 6.083 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2026/29 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili, Dikiili ilçesi, Çandarlı Mahallesi, 1223 ada, 1 parsel, B blok 5 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz açık artırma usulü ile satışa çıkarılmıştır. Tapu takyidatında niteliği dubleks mesken yazmaktadır. Dikili Belediyesi İmar İşleri müdürlüğünden aldığım bilgiler ışığında;1/1000 ölçekli Çandarlı imar planı içerisinde ayrık nizam 2 kat TAKS:0,15 KAKS: 0,30 ön bahçe çekme mesafesi 5.00m ,yan bahçe çekme mesafesi 3.00 m olarak inşaat yapım izni verilmiştir. 05/05/2022 tarih 389/13 sayı numarası ile 135,00 m2 yüzölçümünde inşaat ruhsatı düzenlenmiş olup dosyasında yapı kullanma izin belgesi bulunamamıştır. Onaylı mimari projesine göre zemin katta salon+mutfak 34,43 m2, lavoba-wc 2,62 m2, 1.katta oda 11,22 m2, oda 12,74 m2, oda 10,01 m2, banyo-wc 3,83 m2, ebeveyn banyo-wc2,53 m2, hol 5,35 m2, ön cephe balkon 3,75 m2, çatı katı4,07 m2 tesisat odası, 44,28 m2 açık terastan ulaşmaktadır. Zemin kat,1.kat ve çatı katı çatı kaplamaları şap atılmış üzerine bir kaplama yapılmamış, mutfak dolapları salonda durmakta montajı yapılmamış, mutfak tezgahı takılmamış ıslak hacimler (banyo-wc) seramik yapılmış vitrifiye montajları yapılmamış,ç kapılar lamine hazır kapı takılmış,dışa açılan kapı-pencere doğramaları pvc takılmıştır. Bahçe kısmında bulunan havuz kaba inşaatta, bahçe düzenlemesi yapılmamıştır. NATAMAM olan taşınmazın elektrik tesisatı, su tesisatı, boya işleri bulunmaktadır. Olumlu faktörler; Yeni bir yapı olması, Alt yapı hizmetlerinin olması, havuz olması, olumsuz faktörler ise ; NATAMAM olması, 3194 sayılı kanuna aykırılıkların olması, Yapı kullanma izin belgesi alınmamış olmasıdır. Taşınmaz mevcut hali ile ihale yolu ile satılacak olup, daha detaylı bilgileri UYAP e satış portaldan ek de bulunan bilirkişi raporundan öğrenebilirsiniz. Taşınmaz NATAMAM olmasından ötürü KDV oranı %20 alınmasına karar verilmiştir. Adresi : Çandarlı Mahallesi, 1021 Sokak, No : 4/7 Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 6.083,00 m2 Arsa Payı : 1/32 Kıymeti : 9.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 05/06/2023 tarihli yönetim beyan şerhi ile haciz, kamu haczi ve ipotek şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:43 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:43 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve