İzmir Çiğli Harmandalı Mahallesi 2102/1 13.221 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, HARMANDALI Mahalle/Köy, 2102 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın zemin+ 5 normal katlı apartmanın zemin katında, 125,00 m2 kullanım alanı içerisinde, 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, 2 banyo, kiler ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta, salon ve odalarda yerler laminant parke kaplama, ıslak mekanlarda ve diğer hacimlerde seramik kaplama, mutfak mermer tezgah ile alt-üst kaplama dolaplı, banyo; Hilton lavabo, klozet ve duşakabinli duş teknesi bulunmakta, dış doğramalar pvc doğrama ve ferforje korkuluklu, dış kapısı çelik ve iç doğramalar hazır ahşap kaplamadır. Apartmanda doğalgaz tesisatı mevcut olup, taşınmaza doğalgaz bağlanmamış olup, taşınmaz asansörlü, açık otoparklı, 11 bloklu site içerisinde yer almaktadır. Adresi : İnönü Mahallesi 9504/5 Sk. B Blk. Gündoğdu Sitesi No. 7 D:2 Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 13.221,00 m2 Arsa Payı : 40680/5735880 İmar Durumu: Satış ilanına eklidir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki 14/06/2011 tarih 6337 yevmiye nolu "Yönetim Planı: 02/06/2011" beyanı, 17/08/2011 tarih ve 8702 yevmiye nolu "KROKİDE A İLE GÖSTERİLEN 72M2 LİK KISIMDA TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI" Şerh(AT)'i ile birlikte yükümlü olarak satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:20 Satış şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaf tutulacaktır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 8- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin ger