İzmir Konak Fettah Mahallesi 370/5 68 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, Fettah Mahalle/Köy, 370 Ada, 5 Parsel, Satışa konu olan taşınmaz Akıncı Mah. 1295 Sokak No: 6, 1294 Sokak No: 12 Konak adresli tapu kaydında İzmir İli, Konak İlçesi, Fettah Mah, 370 2ada, 5 parselinde, 67,50 myüzölçümü, "ALTINDA DÖRT DÜKKANI OLAN İKİ KATLI KARGİR OTEL" cinsiyle Müzeyyen Esen Değer1295 Sokak ile 1294 Sokak kesişiminde bulunmaktadır.İzmir'in en yoğun ticari ve idari bölgelerinden birinde yer almaktadır. Basmane ve Çankaya metro istasyonlarına yürüme mesafesinde olup, toplu taşımaerişimi güçlüdür. Yapılaşma ve Kullanım Bölgedeki yapı stoğu ağırlıklı olarak iş hanları, ticari işletmeler, küçük ölçekli ofisler ve resmi kurum binalarından oluşmaktadır. Yapılar genellikle çok katlı betonarme olup, 1980?2000 arası inşa edilmiş orta yaşlı bina profili görülmektedir.Bölge, İzmir'in tarihi hanlar ve kültürel yapılarının bulunduğu Konak merkezine komşudur. orta ve düşük gelir gruplarının konut kullanımına sınırlı ölçüde sahiptir; Konak Meydanı, Kemeraltı Çarşısı, Çankaya ve Basmane gibi İzmir'in ticari ve idari merkezlerine yürüme mesafesindedir. İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmir Valiliği, Konak Kaymakamlığı, İzmir Emniyet Müdürlüğü, Kızlar Ağası Hanı ve Hisar Camisi gibi önemli sayılacak yerler dava konusu taşınmaza yürüme mesafesindedir. ulaşım ve taşıma imkânlarının çok iyi durumda olduğu belirlenmekle birlikte otopark sıkıntısı mevcuttur.Ulaşım, altyapı ve belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanabilen taşınmazın konumu itibarıyla şehir merkezine yakınlığı ve ticari alanlara erişim kolaylığı değerini olumlu yönde etkileyen unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Kıymet takdiri esnasında taşınmaz üzerindeki 2 katlı binanın tamamının farklı bölümler halinde işyeri olarakkullanıldığı ana taşınmaz üzerinde cins tashihi tesis edilmiş olduğu, tapu kayıtlarında yapının vasfının "Altında Dört Dükkânı Olan İki Katlı Kargir Otel" olarak belirtildiği görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 67,50 m² olup, toplam brüt alanı 135,00 m² dir. Zemin katta yer alan dükkanların fiili kullanım durumlarının; 6A numaralı yerin büfe, 6B numaralı yerin boş işyeri, 6C numaralı yerin saatçi dükkânı ve 12 numaralı yerin ise kıraathane olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Adresi : Akıncı Mahallesi 1295 Sok No 6 İle 1294 Sok No 12Konak / İZMİR Yüzölçümü : 67,50 m2 Taşınmazın Son İmar Durumu : Konak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.04.2026 tarihli ve E-35598559-115.02.01-587378 sayılı resmi yazısına göre; “İzmir ili, Konak ilçesi, 370 ada, 5 parsel numaralı taşınmaz, 13.03.2009 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 2. Etap 1. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon imar planı sınırları içerisinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmaz, HMAX: 9.80M yapılaşma koşullu "T" Ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmazın eski eser karşısı konumunda olması ve kemeraltı kentsel sit ile 3. derece arkeolojik sit alanı içerisinde bulunması nedeniyle, yapılacak her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması gerekmektedir.” olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi: binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında beyanlar hanesinde 6785 sayılı imar kanununun 11 maddesi mucibince şerh ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâh