İzmir Karşıyaka Dedebaşı Mahallesi 26763/1 38 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2025/1648 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, DEDEBAŞI Mahalle/Köy, 26763 Ada, 1 Parsel, 35 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göreyukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif anında açık ve kiracı ikamet ettiğini beyan etmiş olup, iç mekan tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; Bina, zemin+8 katlı, 2 asansörlü, doğalgazlı ve 5. katta konumlu mesken, 3+1 şeklinde 3 oda, salon, mutfak, antre, 2 banyo ve 1 balkonbölümlerinden oluşmuş, kullanma alanı brüt 118 m2, net 97,11 m2 olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, salon ve odaların zemin döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik, iç doğramalar hazır panel kapı, dış doğramalar pvc şeklindedir. Mutfak, hazır mutfak ankastre şeklinde, banyolarda duş+kabin, lavabo ve klozeti mevcut olup, doğalgaz aboneliği mevcut olmadığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle konut olarak yapılaşmış bölgede aldığı, Anadolu Cad. Özel Medical Point Hast. Yeni Girne Pazar Yeri, yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 6306 sayılı kanun gereğince 28/09/2016-23405,19/10/2016-25310,18/11/2016-28256 sayılı yevmiyeler, 492 saylıı Harçlar Kanununa bağlı 4 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamın8daki cins değişikliği işlemine esas vergi ilişiği 18/03/2025 s:194111, lehtar:Karşıyaka Belediyesi 21/03/2025-9373 yevmiye numaları şerh bulunmakla ve H)120/2304 payın İnfika hakkı Bahri oğlu Hasan Gültekin'e aittir lehtar Hasan Gültekin 06/07/2006-9142 Saylılı yevmiye bulunmaktadır. Adresi : İmbatlı Mahallesi Ali Alp Böke Cad. No:267,Kat:5 D.No:35 Karşıyaka/İzmir Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 728 m2 Arsa Payı : 10689/576000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konu taşınmaz blok Nizam 9 kat, (BL-9), 26x28 kitle ebatlı ''TM'' ticaret seçenekli yapılaşma koşullu alanda kaldığı incelenmiştir. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun gereğince 28/09/2016-23405,19/10/2016-25310,18/11/2016-28256 sayılı yevmiyeler ile 492 saylıı Harçlar Kanununa bağlı 4 sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cins değişikliği işlemine esas vergi ilişiği 18/03/2025 s:194111, lehtar:Karşıyaka Belediyesi 21/03/2025-9373 yevmiye numaralı şerh bulunmakla ve H)120/2304 payın İnfika hakkı Bahri oğlu Hasan Gültekin'e aittir lehtar Hasan Gültekin 06/07/2006-9142 Saylılı yevmiye bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona erm