Bursa İnegöl Yeniceköy Mahallesi 544/9 475 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2026/2213 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, YENİCEKÖY Mahalle/Köy, 544 Ada, 9 Parsel 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: İnegöl Tapu Müdürlüğü?nün taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yeniceköy Mahallesi, 544 ada, 9 nolu parselde, 474,91 m² tapu alanlı ve niteliğiARSAvasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 1.2-İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Yeniceköy Mahallesi 544 ada, 9 numaralı parselin 1/1000 ölçekli Yeniceköy İmar Planında, Ayrık Nizam, KAKS: 0.90, TAKS:0.30, Ön Bahçe 5 m, Yan Bahçe 3 m, 3 katlı Konut Alanında olduğu belirlenmiştir. 1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yeniceköy Mahallesi, 544 ada, 9 nolu parselde, 474,91 m² miktarlı veARSAvasıflı parsel olup E-İmar Sisteminde 1/1000 ölçekli Yeniceköy İmar Planında, Ayrık Nizam, KAKS: 0.90, TAKS:0.30, Ön Bahçe 5 m, Yan Bahçe 3 m, 3 katlı Konut Alanında belirtilmektedir. Parselin imar yoluna cephesinin bulunduğu; ancak keşif tarihi itibarıyla söz konusu yolun asfalt veya parke kaplamasının yapılmadığı, yol güzergâhının ham toprak durumda olduğu görülmüştür. Parsel, fiilen açılmış yol kotuna göre üst kotta bulunmakta olup arazi yüzeyi kısmen eğimlidir. Yol cephesinde kot farkından kaynaklanan şevli alan bulunduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parselin diğer yönlerinde komşu parseller yer almakta olup yakın çevrede yapılaşmanın kısmen başladığı görülmüştür. Taşınmaz kuş uçuşu Ramiz Yiğit Caddesine 220 m, Atatürk Bulvarına 585 m ve Bursa İnegöl Yoluna ise 4.000 m uzaklıkta bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile İnegöl İlçe Merkezine (Belediye) 8,30 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Yeniceköy Mahallesi İnegöl/Bursa Yüzölçümü : 474,91 m2 Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirme