Bursa Osmangazi İnkaya Mahallesi 102/13 2.956 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/882 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, İnkaya Mah., 102 Ada, 13 Parsel nolu 2.955,52 m² yüzölçümlü "Tarla" vasfındaki taşınmaz ihaleye çıkarılmıştır. taşınmaz İnkaya Mahallesinde yer almakta olup tarım alanında yer alan parsel kadastro yoluna cepheli konumdadır. Taşınmazın güneybatısında 100 m mesafede Yeni Dağ Yolu yer almakta olup kuş uçuşu Uludağ Caddesine 210 m, Dobruca Caddesine 650 m, Bursa-Heykel Kent Merkezine 4,54 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın geometrik yapısının amorf şeklinde, topoğrafik yapısının güneyden kuzeye doğru meyilli olduğu, plan gereği yapılaşmaya müsait olmadığı (Planların durdurulması dahilinde) anlaşılmıştır. Halihazırda keşif günü yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde ekonomik değere sahip borçluya ait herhangi bir yapının bulunmadığı, boş durumda olduğu, genellikle çalılıkların ve orman emvali ağaçların bulunduğu gözlemlenmiş olup borçlunun taşınmaz üzerinde sadece hissesinin bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde borçlunun hissesine isabet eden kısımda herhangi bir yapı bulunmadığından dolayı taşınmazın sadece zemin değeri hesaplanacaktır. Taşınmaz; genellikle taşlı, killi, tınlı, kumlu toprak yapısına sahip olup halihazırda makineli tarıma elverişli değildir. Fiiliyatta üç cephesi de açık olan parselin diğer parsellerle bağlantısının parke taşı ve asfalt-satıh kaplı yolla sağlandığı tespit edilmiştir. Genellikle müstakil evlerin ve tarlaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Adresi : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, İnkaya Mah., Akpınar Mevkii, 102 Ada, 13 Parsel Yüzölçümü : 2.955,52 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı Osmangçı ilçesi, İnkaya Mahallesi, 102 ada, 13 parselin de içerisinde bulunduğu doğal sit alanının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 14.10.2022 tarih ve 4789802 sayılı Makam Oluru ve 21.10.2022 tarih 31990 sayılı Resmi Gazete İlanı üzerine tescili yapılmış olup, bu alana ilişkintüm ölçekteki planların Yürütmesi Durdurulmuştur. Yürürlükte onaylı planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 25.121.920,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Korunması Gerekli Tabiat Varlığıdır 20/01/2004 Y:552 açıklaması bulunmaktadır. Haciz şerhleri mevcut olup terkin edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların t