Bursa Mustafakemalpaşa Selimiye Mahallesi 39/21 226 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/1126 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, SELİMİYE Mahalle/Köy, 39 Ada, 21 Parsel, Bursa ili, Mustafakemalpaşa ilçesi, Selimiye mahallesi, 39 ada 21 parsel, 226,05 m2 alanlı, arsa vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; 2. normal katında bulunan 320/3200 arsa paylı, mesken nitelikli 8 nolu bağımsız bölüm taşınmaz. İmar Durumu :Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleriMüdürlüğü?nün, E-94947847-115.02.04-116327 nolu yazı ekinde ?İlgi : 25.08.2026 tarihli ve 33581350/(2026/1126)/158083 sayılı yazınız. İlgi sayılı yazınıza istinaden İlçemiz Selimiye Mahallesi 39 Ada 21 parsel 2.Kat 8 No.lu Bağımsız Bölüme ait İmar ve Şehircilik Arşiv kayıtlarımızda Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzni, Yapı Ruhsatları ile Ruhsata Esas Mimari projesi ve Taşınmazın Son İmar Durumu çıkartılarak ekte gönderilmiştir? denilmiştir.Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Taşınmaza ulaşım, Adnan Menderes Meydanı?nından güneybatı yönde Yusuf Sokak üzerinde yaklaşık 330 m ilerlenereksağa dönülerekİsmail Hakkı Şenpamukçu Caddesine giriş yapılır. İsmail Hakkı Şenpamukçu Caddesinde kuzeybatı yönde yaklaşık 40 m ilerlenerek sağdadüzgün olmayan geometrik yapıdaki 39 Ada, 21 nolu parsele az meyilli arazide ulaşılır. Parsel üzerindeiki bodrum, bir zemin, 3 normal kat ve çatı piyesli olarak betonarme tarzda inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bölge genelinde düşük ve orta gelir seviyesine sahip kişiler ikamet etmektedir.Mevcut Durumu: Değerleme konusu Selimiye Mahallesi, 39 Ada, 21 parsel numarada, 226,05 m² alanlı, Arsa?? vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazınüzerinde iki bodrum, bir zemin, 3 normal katlı olarak betonarme tarzda nşa edilmiş bina bulunmaktadır.Bina dış cephesi dekoratif strafor ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Binada doğalgazı ısınma sistemi bulunup onaylı mimari projesine göre asansör bulunmamaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiş olup yaklaşık 113,00 m2 alana sahiptir. Onaylı mimari projesine göre,2 oda, salon, mutfak antre, banyo-wc ve 2 balkondan oluşmaktadır.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar işleri Müdürlüğü?nünyazı ekinde belirtildiği üzere; -27.12.2018 tarih 2018/785 nolu yapı kullanma izin belgesine göre; değerleme konusu taşınmazın 113,00 m2 alana sahip olduğu; -06.11.1996 tarih 232/31 nolu yapı ruhsatı almış olduğu buna göre ana taşınmazın yaklaşık30 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Arsa Payı : 320/3200 İmar Durumu: Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleriMüdürlüğü?nün, E-94947847-115.02.04-116327 nolu yazı ekinde İlgi : 25.08.2026 tarihli ve 33581350/(2026/1126)/158083 sayılı yazınız. İlgi sayılı yazınıza istinaden İlçemiz Selimiye Mahallesi 39 Ada 21 parsel 2.Kat 8 No.lu Bağımsız Bölüme ait İmar ve Şehircilik Arşiv kayıtlarımızda Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzni, Yapı Ruhsatları ile Ruhsata Esas Mimari projesi ve Taşınmazın Son İmar Durumu çıkartılarak ekte gönderilmiştir denilmiştir . Kıymeti : 1.695.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, res