Bursa İnegöl Orhaniye Mahallesi 1421/85 95 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2025/6353 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, ORHANİYE Mahalle/Köy, 1421 Ada, 85 Parsel, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: İnegöl Tapu Müdürlüğü?nün taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, İnegöl İlçesi, Orhaniye Mahallesi, 1421 ada, 85 nolu parselde, ana taşınmaz 302,60 m² tapu alanlı ve niteliği DÖRT KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI vasıflı taşınmazın, 2 / 8 arsa paylı bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümün tamamı Ya*** KA**: Ha** Oğluna (Tesis Sebebi: Satış :14/04/2009 )ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;Beyan; Yönetim Planı: 23/01/2008, 1.2-İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan E-43889940-115.99-4928 sayılı yazı ekindeki verilere göre; Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Blok Nizam 3 kat "Konut Alanı" olarak planlıdır. Plan örneği ekte sunulmuş olduğu belirlenmiştir.İnegöl Belediye Başkanlığı E-41962933-190.01.07-2555/9795 sayılı yazı ekindeki verilere göre; İdaremizce yapılan inceleme neticesinde, ilgi yazıda bahse konu olan İlçemiz Orhaniye Mahallesi 1421 ada 85 parselde bulunan taşınmazın yapı ruhsat tarihi 31.12.1997 olup, bu yıla en yakın değer olan 2002 yılı arsa m² birim değeri 13,00-TL'dir, denilmektedir. 1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, İnegöl İlçesi, Mesudiye ( Tapuda Orhaniye ) Mahallesi, Işık Sokak, No:42, Kaya Kardeşler Apartmanı, İç Kapı No:1 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam bina içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 1 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı mimari projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; dosya içerisinde sunulan onaylı mimari projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı 94,50 m², toplam faydalı kullanım alanı (balkonlar dahil) 100,38 m² ve toplam bürüt kullanım alanı 115,00 m² olarak hesaplanmıştır.Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo, duş, wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profidir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör yoktur. Ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman olup yola cepheli durumdadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Ana taşınmaz, belediyeye ait altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz, Işık Sokağa cephe, İnegöl Caddesine 220 m ve İnegöl Eskişehir Yoluna ise 400 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile İnegöl İlçe Merkezine (Belediye) 1,90 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Mesudiye Mahallesi Işık Sokak No:42 İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 94,50 m2 Arsa Payı : 2/8 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyl