Bursa Gürsu Dışkayaköyü Köyü 556/2 7.177 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/820 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Gürsu İlçesi, Dışkayaköyü Mah., 556 Ada, 2 Parsel nolu 7.176,71 m² yüzölçümlü "5 Katlı 4 Adet Betonarme Apartman ve Arsası" vasfındaki taşınmazda yer alan, kat mülkiyetine çevrilmiş olan, 65/4160 arsa paylı, DY-51 Blok 3. Kat, 14 Nolu Bağ. Bölüm ihaleye çıkarılmıştır. Borçluya ait taşınmaz 4 bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış otoparkı ve çocuk oyun alanı mevcut Gürsu TOKİ Konutlarında yer alan DY-51 Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sol üst arka kısmına konumludur. Daire mimari projesi ve fiili durumuna göre hol, 2 oda, salon + açık mutfak ve banyo+wc'den müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, hol, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Açık mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgahmermerittir. Islak hacimlerin (Banyo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup lavabo, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Gürsu Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 48,52 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 55,80 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Kanuni Sultan Süleyman Sokağa cepheli olup İpekyolu Mahalle Meydanına 100 m, Gürsu İlçe Merkezine 7,94 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 19,30 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar ve Ruhsat Durumu Gürsu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-80770700-115.02.99-69342 sayılı yazısında; Kıymet takdirine konu Dışkayaköyü Mahallesi 556 ada 2 nolu parsel ile ilgili; a)1/1000 ölçekli TOKİ 2.Etap Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olduğu, borçluya ait kurum arşivinde Bina Bildirim Kayıt Dökümü kaydı bulunmamakta olduğu, kat irtifakına esas mimari proje yazı ekinde gönderildiği, b)Söz konusu taşınmazın 08-08-2011 tarih ve 163 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 26-03-2014 tarih ve 79 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmakta olup yazımız ekinde gönderildiği (Yeni Yapı Ruhsatı tarihi 01/04/2022 tarihinden öncedir.) c)Söz konusu taşınmazın sınıfı 3 grubu B olduğu, d)6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olup olmadığına ilişkin Bursa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne sorulması gerekmekte olduğu, e)Söz konusu taşınmaza ilişkin emlak beyanı bulunmamakta olduğu belirtilmektedir. Adresi : İpekyolu(Mahalli) Mah. Evliye Çelebi Bulvarı Gürsu Toki Sitesi, No:2 Dy-51 Blok, K:3 D:14Gürsu / BURSA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 7.176,71 m2 Arsa Payı : 65/4160 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli TOKİ 2.Etap Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı : 02/09/2015 açıklamaları bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikt