Bursa Osmangazi Demirtaş Mahallesi 402/20 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/537 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Taşınmaza a Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi, 402 ada, 20 nolu parselde, 358,87 m² tapu alanlı, 5080 / 35887 arsa paylı ve niteliği ‘'4 katlı betonarme apartman ve arsası‘' vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği Dubleks Mesken olan, 2 ve çatı Kat, 9 nolu bağımsız bölümün tamamı (1/1) hisse oranı ileEr***Ak****adına, 19/11/2019 tarih, 57999 yevmiye ile satış ve ipotek işleminden tescil edilmiştir. Taşınmaz tapu kaydında; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, DemirtaşMahallesi, 1211. Sokak, Sönmez Apt.,No:4-6, İç Kapı No:9 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz parseli sokağa kuzeydoğudan cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde Demirtaş Mezarlığı, Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi Pazar alanı, Demirtaş Barbaros meydanı,Demirtaş Kültür Merkezi gibi bilenen noktalar yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup ulaşımı özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul, 358,87 m 2 yüzölçümüne sahip 402 ada 20 parsel üzerinde Bitişik nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas sistemde, tek blok olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Bila onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu ana bina Bodrum+Zemin+2 Normal+ Çatı katından oluşmakta olup bina girişi bodrum kattan ve kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina dâhilinde asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; 2 ve çatı kat 9 bağımsız bölüm numaralı dubleksmeskendir. Mesken onaylı mimari projesine göre;2 kat;antre, salon, mutfak, oda, banyo, merdiven alanı ve balkon hacminden oluşmakta olup, net 70 m 2 , brüt 75 m 2 , çatı katı ; 2 oda, hol, banyo,wc ve iki adet teras alanından oluşmakta olup net; 50m 2, brüt 55m 2, dubleks mesken toplam net 120m 2 , brüt 130m 2 kullanım alanına sahiptir. Meskenin girişinde çelik kapı mevcut olup antre, hol, oda ve salon zeminleri parke kaplı, duvarları yağlı boyalıdır. mutfak zeminleri seramik döşeli duvarları yağlı boyalıdır. Mutfak bölümünde lake mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahı bulunmaktadır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Meskenin iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama ve çift camlıdır. Meskende ısınma doğalgaz/kombi sistem ile sağlanmaktadır. Bina söve üzeri dış cephe boyalıdır. Binanın giriş kapısı demir doğrama olup camlıdır.Binada asansör bulunmakta olup taşınmazın ısınma sistemi doğal gaz yakıtlı kombi kalorifer sistemdir. İmar Durumu: Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-41564867-622.02-447869 sayılı yazısında;Demirtaş Mahallesi 402 Ada 20 Parsel, 1/1000 ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmakta olup, plan örneği yazımız ekinde sunulmaktadır. Osmangazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Arşivinden yapılan incelemede ilgili taşınmaza ait; 29.01.2019 tarih 30 nolu yapı ruhsatının olduğu görülmüştür. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Banka Lehine 1. Dereceipotek, kamu haczive icrai hacizler vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek tek