İzmir Bergama Gaziosmanpaşa Mahallesi 524/14 1.952 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2026/234 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Bergama İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi'nde, Kocabahçe Mevkiinde, 1952m2 yüzölçümüne sahip, "Dört Katlı Kırk Daireli Bahçeli Kargir Apartman” olarak kayıtlı 524 Ada, 14 Parsel üzerinde, kat mülkiyetli olarak yer alır. Satış konusu taşınmaz tapu kaydına göre B blokta, 3.katta yer alan, 16 bağımsız bölüm numaralı, 6/240 arsa paylı, mesken vasıflıdır. Taşınmaz tarif olarak Bergama Abdullah Efendi Camisine yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Ana taşınmaz (524 ada 14 parsel) 3 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır. Konu meskenin bulunduğu B Blok ortadaki blok olup zemin kat + 3 kattan müteşekkildir.Blokta tüm katlarda meskenler olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mozaik kaplıdır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Sitenin çevresi alçak duvarla çevrilidir. Satışa konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, antre ve balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm caddeye ve arka bahçeye bakmaktadır. Meskende zeminler eski karo, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı ve oda kapıları eski ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır.Bağımsız bölüm en üst katta konumlanmaktadır. Tavanda nem ve rutubet nedeniyle bozulmalar saptanmıştır. Bağımsız bölüm 93m2 net, 107m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Adresi : Gaziosmanpaşa Mahallesi, Saltukbey Sokak, No:1/1, Sema Yapı Sitesi, B Blok, 3.Kat, Daire:16Bergama / İzmir Bergama / İZMİR Yüzölçümü : 1.952 m2 Arsa Payı : 6/240 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 4 katlı blok nizam konut alanı (diğer bilgiler şartname ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur) Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı m