İzmir Urla Sıraselviler Yapı Kooperatifi, İçmeler Mahallesi 2719/5 20.994 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2025/797 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, 13 Nolu Bağımsız Bölüm İnceleme anında, kıymet takdiri istenilen taşınmazın İzmir İli Urla İlçesi, Sıraselviler Yapı Kooperatifi, İçmeler Mahallesi, 1184 Sokak No:24 adresinde bulunan bodrumlu meskendir.taşınmazın İçmeler Mahallesi, Küpalanı-Tekke Mevkiinde Sıraselviler Yapı Kooperatifi bünyesinde ve 1184 Sokak No:24 adresinde bulunduğu ve belediye ve site hizmetlerinden tam olarak yararlandığı tespit edilmiştir. Binanın bodrum katının 143 m2 alanının olduğu, üst katının da 143 m2 olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesinin sıvalı ve badanalı olduğu, binanın tüm doğramalarının çift camlı alüminyum malzemeden yapıldığı görülmüştür. Doğramaların ardında panjur bulunmaktadır. Bina takriben 20 yıllıktır. Binanın bodrum katında 3 adet oda, 1 adet giyinme odası, 1 adet banyo-WC ve 1 adet ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Binanın zemin katında ise 1 adet oda, 1 adet salon, 1 adet WC ve 1 adet mutfak bulunmaktadır. Salonda 1 adet şömine bulunmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Islak zemin seramikle kaplıdır. İç cephe alçı sıvalı ve badanalıdır. Binanın dış cephesi kısmen rutubetli ve bakımsız durumdadır. Değerleme konusu betonarme karkas yapının alanı, bodrum kat +üst kat = 143 + 143 = 286 m2'dir. (Yapı Ruhsatı:07.04.2004 tarih ve 148 sayılı)Taşınmaz, Site, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Urla merkeze 4 km, İzmir Merkeze ise 35 km uzaklıktadır. Etrafında bahçeli dubleks villalar ve siteler mevcuttur. Sakin, gürültüden uzak, doğa içerisinde bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz deniz manzaralıdır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.Taşınmaz üzerindeki ağaçlar; 2 adet Süs Meyve Ağacı, 1 Adet Süs Çamı ,12 Adet Çeşitli Meyve Ağacı (15-17 yaş) 14 Adet Çeşitli Meyve Ağacı (20-25 yaş)11 Adet Çeşitli Meyve Ağacı (12-15 yaş)2 Adet Asma (12-15 yaş) 4Adet Asma(17-20yaş) 1 Adet Limon Servi 58 Adet Limon Servi 1 Adet Fırça Çalısı vardır. İzmir İli – Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Küpalanı-Tekke Mevkii, 2719 ada 5 parsel sayılı, 20.993,94 m2 alanlı “Arsa” nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 1/17 arsa paylı, “Bodrumlu Mesken” nitelikli 13 No'lu bağımsız bölüm nitelikli ana gayrimenkulün tespit tarihi (11.11.2025) itibariyle değeri; 44.538.561,76.-TL'dir Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Küpalanı -Tekke MevkiiUrla / İZMİR Yüzölçümü : 20.993,94 m2 Arsa Payı : 1/17 İmar Durumu: İzmir ili , urla ilçesi , İçmeler mahallesi tapunun 2719 ada 5 nolu parseli , belediye meclisinin 14.10.2002 tarihli ve 141 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon İmar planında Konut Alanıolarak planlı olup , inşaat emsali 0,15 olmak kaydıyla iki katlı ( hmaks: 6,50 m ) konut amaçlı inşaat izni vardır Kıymeti : 44.538.561,76 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dair