İzmir Bornova Altındağ Mahallesi 130 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 8. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUN KAPSAMINDA) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bornova Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 09.06.2026 tarihli tapu kaydı ile; İzmir İli, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi, Kocasu Mevkii, 9869 parselde kayıtlı, “ARSA” nitelikli, 130.00 m2 yüzölçümlü taşınmazın TAM HİSSE ile MUSTAFA SÜLÜN (vefat etmiştir) adına kayıtlı olduğu bildirilmiştir. Tapu kaydı Ş/B/İ hanesinde “37 PARSELDEKİ KUYU 38 VE BU PARSELLE MÜŞTEREKTİR” - “3402 Sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir” beyanları yer almaktadır. Hisse üzerinde “Mirasçılar ve 3. Kişiler Üzerine Konacak Haciz: Faruk Sülün hissesi üzerine bor町erhi bulunmaktadır.Satış konusu taşınmaz; İzmir İli, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi, Kocasu Mevkii, 9869 parselde tapuya kayıtlı olup Yeşilova Mahallesi 4063/1 Sokak No: 5 Bornova - İzmir adresindeki zemin kat + 2 katlı binanın bulunduğu yerdedir. Taşınmaz üzerindeki zemin kat + 2 katlı binanın her katında girişleri ayrı, mesken olarak kullanılmak üzere planlanmış 1' er daire bulunmaktadır.Zemin kat 91 m2, 1. kat 91 m2, 2. kat 102 m2 olmak üzere toplam 284 m2 alanlıdır.Zemin kat mesken kapalı olduğu için içerisi görülememiştir.1. Kat mesken; giriş/koridor, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (klozet + lavabo) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler ahşap rabıta ve karo taşı döşelidir. Pencereler, iç kapılar ve giriş kapısı ahşap doğramadır. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar yarıya kadar fayans döşeli olup duş başlıklı çeşme bulunmaktadır.2. Kat; natamam yapı halindedir. Duvarları sıvalı, yerleri tesviye betonludur. Pencere doğramaları takılmıştır.Binanın çatısı düz teras olarak bırakılmış, etrafı duvar ve demir korkulukla çevrilmiştir. Teras zeri demir profiller ile yükseltilerek sandviç çatı paneli ile örtülmüştür.Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Adresi : Yeşilova Mahallesi 4063/1 Sok. No:5 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 130,00 m² İmar Durumu: Bornova Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 09.06.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında YOLDA VE BİTİŞİK NİZAM 2 (İKİ) KATLI KONUT ALANINDA KALMAKTA OLUP 3194 Sayılı Kanunun 16. Maddesine göre imar uygulaması yapılacağı, 3194 Sayılı İmar Kanunu hükümlerinin 15/4 Fıkrası' na ve 03.06.2021 tarihli İ.B.Ş.B. İmar Yönetmeliği' netabi olduğu bildirilmiştir. Parsel üzerinde bulunan bina ile ilgili olarak 2/8/490 sayı 06/05/1983 tarihli bir kat için alınan inşaat ruhsatı mevcuttur. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : Taşınmazın satış bedelinin %75'i üzerinden %1,%25'i üzerinden %20 Damga Vergisi: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Ş/B/İ hanesinde “37 PARSELDEKİ KUYU 38 VE BU PARSELLE MÜŞTEREKTİR”-“3402 Sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir” beyanları yer almaktadır. Hisse üzerinde “Mirasçılar ve 3. Kişiler Üzerine Konacak Haciz: Faruk Sülün hissesi üzerine bor町erhi bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermes