İzmir Menderes İlçesi Görece Mahallesi 126/13 71 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ 2026/1149 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz tapuda İzmir ili Menderes ilçesi Görece Mahallesi Pirce mevkiinde 126 ada 13 parsel sayılı 1.001,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda 71/1131 arsa paylı B Blok 2. kat 9 bağımsız bölüm nolu daire olarak kayıtlıdır. Taşınmaz tam hisse ile borçlulardan A.. Ç.. adına kayıtlı olup tam hisse olarak satılacaktır. 30/09/2026 tarihinde taşınmaz başında yapılan incelemeler sonunda müdürlüğümüze ibraz edilen ve kesinleşen bilirkişi raporuna göre taşınmazın belediye numarataj sisteminde kayıtlı açık posta adresi Görece Cumhuriyet Mah. Ahmet Yesevi Cad. No:25/B2. kat No:9 Menderes/İzmir olarak belirlenmiştir. İlgili taşınmazın imar durumu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kaldığı, yapılaşma koşulunun, ayrık nizam 3 kat olduğu ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddesine istinaden yola terk işleminin yapılması gerekmekte olduğu tespit edilmiştir. Yapı ruhsatı 31/10/2016 tarihlidir. Taşınmazın elektrik, su, telefon, doğalgaz vb. altyapı şebekelerine bağlantısı mevcut bulunup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu yer Menderes merkezinde bulunan Cumhuriyet Meydanı ve belediye hizmet binasına yaklaşık 2,90km, İzmir-Aydın Çevre yoluna 450mt kuş uçuşu mesafededir. Gelişme içinde kalan taşınmaz çevresinde 3 ila 4 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz iki bloktan oluşup,bloklar 3 katlıher katta 3 adet mesken bulunan betonarme yapı içinde olup, korunaklı bahçesi bulunmaktadır. Satışa konu 2. kat9 nolu bağımsız bölüm için 31.10.2016 tarihli yapı ruhsatı belgesi 71 m2 olarak düzenlenmiştir.2 oda, salon, banyo, mutfak ve balkondan oluşmaktadır. Daire kapısı çelik kapı olup pencere ve balkon kapıları pvcdir. Odalar laminant parke kaplıdır. Ahşap modüler mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyo ve wc zeminleri seramik duvarları fayans kaplıdır. İç kapılar amerikan pres kapıdır. Genel olarak bakımlı dairedir. Taşınmazın detay bilgilerine ve ayrıntılı fotoğraflarına ilana ekli bilirkişi raporundan ulaşılabilir. Adresi : Görece Cumhuriyet Mah. A.Yesevi Cad.B Blok No:25B 2. Kat No:9 Menderes / İZMİR Yüzölçümü : 71 m2 Arsa Payı : 71/1131 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kaldığı, yapılaşma koşulunun, ayrık nizam 3 kat olduğu ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddesine istinaden yola terk işleminin yapılması gerekmekte olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 28/06/2016 tarih ve 8601 yevmiye no ile konulmuş "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (Görece Cumhuriyet Mah. Muhtar Nihat Sertel Cad. No:46 UAVT Kodu:4063998)" şeklinde beyan vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.