İzmir Selçuk 14 Mayıs Mahallesi 3439/37 190 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SELÇUK İCRA DAİRESİ 2026/503 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Selçuk İlçe, 14 MAYIS Mahalle/Köy, 3439 Ada, 37 Parsel, Zemin +1. kat 1 nolu Dubleks Mesken Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre Dubleks Mesken vasfında taşınmazın borçluya ait tam hissesi. İMAR DURUMU:İzmir İli, Selçuk İlçesi, Kartalaltı Mevkii, 14 Mayıs Mahallesi 4027 Sokak No: 11 adresinde bulunan, tapunun 3439 ada 37 parselinde 256,67 m2 arsa vasfında taşınmaz, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarih ve 97509404.301.05.53 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Selçuk Genel revizyon imar planında, A-3,(ayrık 3 kat)TAKS/KAKS oranı 0.40/1.20, konut alanındadır. Yan bahçe mesafesi 3.00 metre, ön bahçe mesafesi, 5.00 metre, arka bahçe mesafesi 3,00 metre?dir. Subasman yüksekliği 1,20 metreyi geçemez.Ruhsat ve yapılaşma ile ilgili konularda 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve yönetmelikleri, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu geçerlidir. İfraz, tevhit, parselasyon kararı ve yapı ruhsatı, yapı kullanma izni gibi imar hizmetlerinde yetkili kurum Selçuk Belediyesidir. MEVCUT DURUMU:taşınmaz üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, teras çatılı zemin dahil 3 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının dışı ve ortak mahalleri, kireç-çimento-kum karışımı sıvalı, içi plastik dışı akrilik esaslı boyalı ve kısmen mozaik kaplı, apartman giriş kapısı ve bahçe kapısı demirden yağlıboyalıdır.Değer tespiti istenilen zemin+1. Kat 1 nolu dubleks mesken niteliğindeki bağımsız bölümün, zemin katında, giriş holü, iç merdiven, salon, mutfak, banyo, yatak odası, yarı açık teras, 1. Katta, koridor, biri ebeveyn banyolu 3 yatak odası, banyo, depo ve 2 balkon bulunmaktadır. Duvarlar ve tavan, kireç-çimento-kum karışımı sıvalı, saten alçı son kat üzeri plastik boyalı, tavanlar kartonpiyerli ve perde bantlı, odaların taban kaplaması laminat, banyo, wc mutfak ve balkonların taban kaplaması seramik, hazır mutfaklı, dış doğramalar plastik ve çift camlı ve plastik pancurlu, daire giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan pres mdf-lakedir. Isıtmasistemi doğalgaz kaloriferlidir. Taşınmaz sınırı ile yol arasında bahçe duvarı ve demir bahçe kapısı yapılmıştır. Apartmana yan bahçeden giriş yapılmaktadır, bu alan açık otopark olarak düzenlenmiştir. Ön bahçede balkona dayalı açılır kapanır tente vardır, 1. Kat ön balkon cam balkon perdesi ile kapatılmıştır. Bağımsız bölümyaklaşık brüt inşaat alanı 221,00 m2, yaklaşık net kullanım alanı, 190,00 m2 balkonların yaklaşık alanı; 24,00 m2'dir. Adresi : 4 Mayıs Mahallesi 4027 Sokak No: 11Selçuk / İZMİR Yüzölçümü : 190 m2 Arsa Payı : 6/10 Kıymeti : 12.716.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Haciz-İpotek-İhtiyati Tedbir Şerhi. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu