İzmir Bayraklı Osmangazi Mahallesi 4155/1 1.716 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/2167 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, 4155 Ada, 1 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 4155 ada 1 parselde kayıtlı 3.432,00 m² yüzölçümlü, 150/7200 arsa paylı,B Blok 6. Kat, bağımsız bölüm 24 nolu mesken nitelikli taşınmazın, 1/2 payı borçluadınakayıtlıdır. Beyan: Y. PLANI : 25/09/1996 AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. Şerh: Taşınmaz üzerinde İİK 150/c Md. Gereği kaydı bulunmaktadır. Muhdesat/Teferruat/Eklenti Bilgileri: Eklenti Kömürlük, 24 NOLU KÖM İpotek: Mesken 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 balkondan ibaret olup, 105.00 m² kullanım alanlıdır. Meskenin bulunduğu bina 9 katlıdır. Mesken 6. Katta yer almakta olup, ara kat dairedir. Salonun yer döşemesi ahşap parke, odaların yer döşemeleri ahşap rabıta, diğer mahallerin yer döşemeleri seramik kaplıdır. Mutfakta mermer banko, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda uşteknesi üzeri duşakabin, klozet ve hilton lavabosu mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır.Tuvaletinde alaturka tuvalet ve lavabosu mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm duvarları boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap kapıdır.Bir balkonu panjurludur. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende çift asansör bulunmaktadır. Meskende doğalgaz bulunmamaktadır.Dosyasına sunulan 04/12/2000 tarihinde düzenlenen Yapı Kullanma İzin Belgesine göre bina yaklaşık 25 yaşındadır. 5- TAŞINMAZIN İMAR DURUMUBayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 18/11/2025 tarih 3409573 sayılı yazısında; " İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Osmangazi Mahallesi 4155 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam,8 kat, her cephesinden minimum 5.00 mt. çekme mesafeli, Taks:0.175 Kaks: 1.4 yapı oranlı konut adasına isabet etmektedir." denilmektedir. Adresi : Osmangazi Mah597/3 Sok Bahar Apt No 6 Kat 6 D 24 Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 3.432,00 m2 Arsa Payı : 150/7200 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmes