İzmir Torbalı Ertuğrul Mahallesi 332/16 572 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2022/5091 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : zmir İl, Torbalı İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, 332 Ada, 16 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm - Ana taşınmaz İzmir Aydın Yolunun Opet Benzin İstasyonunu geçtikten sonra 1501 Sokağa sapılıp 1604 Sokak ile kesişim yerindeki 5 katlı Apartmana ulaşılır. Taşınmaza İzmir Aydın Caddesine 285, Tepeköyİzban 1200, Salı Pazarına 650, Torbalı Devlet Hastanesi 2250,Marketler, Cami ve okulyürüyüş mesafesinde Belediye 1000, Bankalar çarşı merkezi yaklaşık 700-800 metre yaklaşk kuş uçumu mesafesindedir. Toplu ulaşım araçları yakınından geçmekte olup ulaşım kolaydır.Çevresinde yeni yapılan evler , siteler, Tarlalar ve arsalar vardır. Yeni planlı yapılaşma alanında kalmaktadır. Bölgede genellikle orta ve altgelirgrubu ikamet etmektedir.- Zemin ve Normal 5 kat olmak üzere 6 katlıdır.Taşınmaz 1501 ve 1604Sokağa cepheli köşe parseldir.TaşınmazYaklaşık 8 yaşlarında Zemin katta dükkan ve her katta 2 şer daire olmak üzere toplam 10 daire 12.B.B. vardır. Taşınmazasansör ve doğalgazlıdır .Merdivenler mermer kaplı, Paslanmaz profil korkulukludur. Dış cepheler sıva üzeri boyalıdır. Binayeni işçlik ve malzeme ortakalitededir. Bahçe düzenlemesi yapılmıştır. TaşınmazProjesine göre 2oda, 1 salon, mutfak, WC banyo, hol , 2 balkonşeklinde düzenlenmiştir. Ara 2. Kattadır.Bağımsız bölümde kullanılan malzememalzeme ve işçilik kalitesi orta derecededir. Mutfak, Hol, Islak Hacimler Seramik, Oda ve salon Laminant Parke kaplıdır.Alt yapı hizmetleri tamamlanmış Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bina yaklaşık 8- yaşındadır. % 10 yıpranma payı vardır. Bağımsız bölüm net 92,00 m2 net alanlıdır. Giriş kapısı çelik pencereleriç kapılar Amerikan panel, pencereler PVC doğramadır. Ön Balkon içeri alınan cam balkondur Konumu, önemli merkezlere uzaklığı değerini, Yeni planlı yapılaşma alanında olması, malzeme ve işçilik kalitesiolumlu,Alt gelir grubu alanında kalması değerini olumsuz etkileyen faktörlerdir.Değerlemesi Yapılan İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ertuğrul Mahallesi 332 ada 16 parsel 2. Kat3. B.B. No.lu Mesken niteliklitaşınmazın keşiftarih itibarı ile değerini etkileyen tüm faktörler dikkate alındığında 4.100.000,00TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : 1501 Sokak No:26 Kat 2 İç Kapı No :3 Atatürk Mahallesi Torbalı / İZMİR Yüzölçümü : 572,32 m2 Arsa Payı : 92/1230 İmar Durumu: T orbalı Belediyesi E imar sitesinde yapılan incelemede Torbalı ilçe Merkezi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda imar sitesinde ''Konut Alanı TAKS:0,30 KAKS:1,80 Ayrık Nizam 6 Kat'' olarak belirlendiğinin tespit edilmiş olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde BeşKatlı 5 Tamamlanmış bina vardır. Kıymeti : 4.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün 02.08.2024 tarih ve 10117537 sayılı yazısına istinaden AZ HASARLIDIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye kat