İzmir Konak Mersinli Mahallesi 8553/9 4.146 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/168 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, MERSİNLİ Mahalle/Köy, 8553 Ada, 9 Parsel, 82 Nolu Bağımsız BölümRapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi?nde, 4146.00 m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa? olarak kayıtlı 8553 Ada, 9 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır. Konu taşınmaz tapu kaydına göre 2/1 Girişten 2. katta yer alan, 82 bağımsız bölüm numaralı, 111/20730 arsa paylı, ofis vasıflıdır. Söz konusu taşınmaz tapuda 46.ciltte, 4471.sayfada, borçlu firma adına tam hisse olarak kayıtlıdır. İmar Durumu: UYAP'taki icra dosyasında imar durumu belirten evrağa rastlanmamış olup İzmir Büyükşehir Belediyesi sistemine bakılmıştır. Sisteme göre konu parsel ayrık nizam, 9 kat, TAKS:0.40, KAKS:3.50, MİA imarlı alana isabet etmektedir. Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Ana taşınmaz gökdelen ve arsasından oluşmaktadır. Yapı 2 bodrum kat + zemin kat + 17 kattan müteşekkildir.Binada bodrum katlarda otopark, zemin katta dükkanlar, üst katlarda meskenler ve ofisler olmak üzere toplam 250 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişleri zemin kattandır. Giriş kapıları camlı aluminyum kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer ve granit kaplıdır. Binada asansörler, 24 saat resepsiyon / güvenlik mevcuttur. Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm içinde banyosu ve mutfak nişi olan ofisten oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm şehir manzaralıdır. Ofisin dış kapısı kompozit kapı, pencereleri kaliteli aluminyum doğramadır. Bağımsız bölüm ara katta konumlanmaktadır. Bağımsız Bölümün Net Kullanım Alanı: 65 m2Bağımsız Bölümün Brüt Kullanım Alanı: 75 m2 Adresi : Çınarlı Mah. 1563 Sok No 2/1 İnci Tower A2 Busness Giriş 2Katİç Kapı Nı 82 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 4.146,00 m2 Arsa Payı : 111/20730 Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kayıdındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icr