İzmir Kemalpaşa Ören 75.yıl Cumhuriyet Mahallesi 316/39 331 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/1776 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, ÖREN 75.YIL CUMHURİYET Mahalle/Köy, 316 Ada, 39 Parsel, Dava dosyasının zeminde yapılan keşfinde Fen Bilirkişisi olarak bulundum. İcra Müdürlüğü Heyeti ile birlikte **İzmir İli Kemalpaşa İlçesi Ören 75. Yıl Cumhuriyet Mahallesi 316 Ada 39Parsel** sayılı taşınmaza gelindi. Beraberimde getirdiğim pafta suretini zemine uyguladım. Gösterilen yerlere aynen uymaktadır. Yaptığım ölçüme, incelemeye ve Tapu Kaydı?na göre; İzmirİli Kemalpaşa İlçesi Ören 75. Yıl Cumhuriyet Mahallesi 316 Ada 39 Parselde yer alan taşınmaz331,25 m² yüzölçüme sahip olup Zeytinlik vasfi ile kayıtlı olup fiili kullanımı Zeytinliktir. Dava konusu taşınmaz; işlenebilir, taşlı, killi-tınlı bir toprak yapısına ve orta derinlikte profile sahiptir. Dava konusu taşınmazın su tutma kapasitesi orta, orta geçirgen, tuzluluk, alkaliklikve drenaj problemi olmayan bir arazidir. Dava konusu taşınmaz eğimli bir yapıya sahiptir. Dava konusu taşınmazın fiili kullanımı zeytin ağaçları dikili arazi olduğu, m2 olarak küçük alana sahip olup, zeytin ağaçları, çam ağaçları ve çalılık durumundadır. Zeytin ağaçları verim çağındadır. Taşınmaz eğimli, otlu ve bakımsız durumdadır. Geometrik olarak yamuk şekline benzemektedir. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Dava Konusu taşınmaz kuş uçuşu ile Kemalpaşa ilçe merkezine 14,85 km, İzmir ? Ankara Karayoluna 5,23 km ve en yakın yerleşim alanına 105,000 metre mesafededir. T.C. Kemalpaşa Belediye Başkanlığı, Plan Proje Müdürlüğü?nün 21.09.2026 tarih ve E-3854368-869-30674177 tensip arı yazısına uyarınca; ?İlgi yazınız ile, 202/1776 Çeza Dava Dosyasının, mahkemenizce yapılan sayılı kararını göre; ?İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören Mahallesi, 316 ada 39 parsel sayılı taşınmazın imar durum belgesinin olup olmadığı, var ise buna ilişkin evrakların gönderilmesi talep edilmektedir. Söz konusu talebe ilişkin Müdürlüğümüz görev ve sorumluluğuna esas olmak üzere; - Belediyemiz arşivinde yapılan incelemede; taşınmazı esas verilmiş olan imar durum belgesinin bulunduğdu, - Planlama açısından Belediyemiz arşivinde yapılan incelemede; taşınmazın, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan ve daha sonra yapılan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Notu Değişikliği ile birlikte 16.06.2023 tarih ve 05.667 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanları" kapsamında kalmakta olduğu, tespit edilmiş olup plan örneği yazımız ekindedir.? Denilmektedir. T.C. Kemalpaşa Belediye Başkanlığı, Galirler Müdürlüğü Emlak Kapsi?sinin 18.09.2026 tarih ve E-10067318-869-30673438 sayılı yazısına göre; ?İlgi yazıda dosyanız kapsamında takibe konu İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören 75.Yıl Cumhuriyet Mahallesi, 316 ada 39 parsel numaralı, borçlu Esma ATEŞ (T.C.KN:54379263054)?ya ait 1/1 gizeli taşınmazın kıymet takdirine ve satışa hazırlık olmak üzere arsa birim m² vergi değerinin gönderilmesi istenmiştir. 26.05.2025 tarihli 1 no?lu İzmir Valiliği Takdir Komisyon Kararı ile kırcaç, taban ve sulak arazilerin m² değeri belirlenmiştir. Belediyemiz kayıtlarında yapılan inceleme nitesinde İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören 75.Yıl Cumhuriyet Mahallesi, 316 ada 39 parsel, 1/1 hisseli, Zeytinlik niteliğindeki taşınmaz arazi vasfında olup; 2026 yılıl arsa birim m² vergi değerini gösteren Emlak Vergisi Bildirimi (Arazi) ekte gönderilmiştir? Denilmektedir. Emlak birim fiyatı arazi üzerinden 10,05 TL/m2 olmak üzere 3.329,06 TL?dir.? Adresi : İzmir İli Kemalpaşa İlçesi Ören 75. Yıl Cumhuriyet Mahallesi 316 Ada 39Parsel Kemalpaşa / İZMİR Yüzölçümü : 331,25 m2 Arsa Payı : TAM Kıymeti : 795.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir.