Bursa Gemlik Kurşunlu Mahallesi 168/5 6.194 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2026/401 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, KURŞUNLU Mahalle/Köy, SUNARYA Mevkii, 168 Ada, 5 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz Bursa Gemlik ilçesi Kurşunlu mahallesi Sunarya mevkii 2.Defne Sokak Güneş Cıty Sitesi no:44 D Blok Zemin Kat No:2 Gemlik/Bursa adresinde, tapunun 168 ada 5 parselindedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz site içerisinde yüzme havuzu, sosyal tesis açık otopark alanı, güvenlik olduğu görülmüş taşınmazdaki yapıların 3B sınıflı betonarme karkas yapı olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu D blok zemin kat 2 numaralı mesken vasıflı taşınmazın mimari projesine göre 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 ebeveyn banyosu, 1 banyo/tuvalet, 2 balkon hol bölümlerinden meydana gelmektedir. Taşınmazın projesine göre kullanılabilir/süpürülebilir net alanı 100 m²'dir Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiş olup lüks mesken değildir. Taşınmaz konumuyla Gemlik Mudanya yoluna kuşuçuşu yaklaşık 300 metre, sahile kuşuçuşu yaklaşık 320 metre, Gemlik Mudanya yoluna kuşuçuşu yaklaşık 200 metre, Gemlik ilçe merkezine kuşuçuşu yaklaşık 13 km uzaklıkta olup etrafında yazlık amaçlı konut vasıflı yapılaşma olduğu, taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşıldığı ve belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Bursa ili Gemlik ilçesi Kurşunlu mahallesi Sunarya mevkii 168 ada 5 parselde 6193,55 m² yüzölçümünde 8 Adet 4 Katlı Betonarme Bina, 1 Katlı Betonarme Sosyal Tesis, Havuz Ve Arsası vasıflı ana taşınmazda 9562/621124 arsa paylı mesken vasıflı D blok zemin kat 2 numaralı kıymet takdirine konu taşınmazın il-ilçe merkezlerine mesafesi çevresinin yapılaşması ana taşınmazın yüzölçümü ve geometrik şekli yıpranma payı muhitinin şeref ehemmiyeti, çarşı pazarla irtibatı ve konumundaki diğer taşınmazların halihazır değerleri konumundaki alıcı potansiyeli, kıymetini yükseltici-düşürücü müspet-menfi faktörlerle vasfı/niteliği kapsamında emlak piyasası alım satım rayicine göre arsa payı dahil değeri 6.250.000,00 TL belirlenmiştir. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Kurşunlu Mahallesi 2.Defne Sokak Güneş Cıty Sitesi D Blok Zemin Kat No:44D/2Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 6.193,55 m2 Arsa Payı : 9562/621124 İmar Durumu: Dosyasındaki taşınmaza ait tapu kaydına göre Bursa ili Gemlik ilçesi Kurşunlu mahallesi Sunarya mevkii 168 ada 5 parselin 6193,55 m² yüzölçümünde 8 Adet 4 Katlı Betonarme Bina, 1 Katlı Betonarme Sosyal Tesis, Havuz Ve Arsası vasfında olduğu 9562/621124 arsa paylı mesken vasıflı D blok zemin kat 2 numaralı taşınmaza borçlu M*** oğlu N*** A***'ın tam hisseyle malik olduğu belirtilmiştir.Taşınmaza ait tapu kaydında taşınmaz üzerinde yönetim planı ve kat mülkiyeti tesis edildiği beyan edilmiştir. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına