İzmir Merkez İlçesi Kocatepe Mahallesi 7228/2 287 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/33 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kocatepe Mahallesi, 7228 ada 2 parselde 287.00m2 yüzölçümlü zemin kat dahil dört katlı sekiz daireli 287/2296 arsa paylı 2. Kat 5 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu S*** K*** adına kayıtlı olup, taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki mesken keşif anında açıktır. Onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Salon, 1 oda ve mutfak balkonludur. 3 oda ve 1 salon, hol yer döşemeleri laminat parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar plastik badanalı, iç kapılar mobilya kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Mesken, bakımlı bir dairedir. Meskenin bulunduğu binanın inşaat ruhsat tarihi 08.08.1970'tir. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 07.10.1987'dir. Binanın yaşı yaklaşık 39, yıpranma payı %39'dur. Bina 5 katlıdır. Buca Belediyesince İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesine sunulan yazılara göre: Kıymet takdirine konu 2. Kat 5 nolu bağımsız bölüm meskenin net alanı 60.00m2, yapı kullanma izin belgesine göre ise meskenin brüt alanı 74.00m2'dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Buca Belediyesine, Necip Fazıl Kısakürek İlkokuluna, Buca Afetevleri Spor Salonuna, Adnan Kahveci Caddesine yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Menderes Mahallesi 355 Sokak No:190 Yonca Apartmanı 2. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Buca/İzmir Buca / İZMİR Yüzölçümü : 287,00 m2 Arsa Payı : 287/2296 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İzmir ili Buca İlçesi Kocatepe Mahallesi, 7228 ada 2 parsel ikiz nizam 4 katlı konut adasına isabet etmekte olup ön ve komşu bahçe mesafesi 3 metre, arka bahçe mesafesi 5 metredir. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALMAMAKTADIR. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde YÖNETİM PLANI TARİHİ:13/06/1983 Beyan Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu: Diğer beyanlar tesisi) Tarih:16/06/2020Sayı: E.165722 Lehtarlar: 9 Eylül Vergi Dairesi Müdürlüğü VKN:0010267039 (SN:8126358) 17/06/2020-16184 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz,