Bursa Gemlik Narlı Mahallesi 1596/4 3.590 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2026/972 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, NARLI Mahalle/Köy, Arnurmezarlığı Mevkii, 1596 Ada, 4 Parsel, Satışa konu taşınmaza ilişkin aşağıda yer alan hususlar bilirkişilerce tespit edilmiştir. Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve Bursa İli, Gemlik İlçesi,Narlık Mahallesi,Amut mezarlığıMevkii, 1596 ada,4 parsel sayılı ve 7.179,07m2. miktarlı ?Tarlak ? vasıflı taşınmazın 1/2hisse Meh... BA..;A.. Oğlu/ adına,1/2 hisse Meh... Gen... Hü...../ Oğlu adınakayıtlıolduğu, taşınmazın, mahallinde yapılan incelemede, taşınmazın boşkuru tarlavasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz derinprofilli, killi, tınlı toprak yapısına sahip olup.tuzluluk ve alkalilik durumu olmayan yapıdadır. Taşınmazın topoğrafik yapısı itibarıyle %10-12 eğimli konumdadır.Taşınmaz etrafında çalılık olduğu,taşınmazda uzun zaman tarımın yapılmadığı, taşınmaz içinde yer yer çalılık çalılıların bulunduğu,kuş uçuşu olarak NarlıkMahallemerkezine olan mesafesi 2 km,İlçe merkezine 12,7 Km mesafede olup , kadastro yolunun olmadığı tespit edildi.Keşif esnasında dava konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazların ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Narlı K. 1596 Ada 4 Parsel Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 7.179,07 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Taşınmaza ilişkin hazırlanan bilirkişi raporunda; "Belediyemiz kayıtlarında 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup taşınmaz 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Tarım Ve Orman Alanı" olarak tanımlıdır. Taşınmaz 1/5000 Ölçekli Plan içerisinde kaldığından 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'na istinaden 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı yapma ve onaylama yetkisi Bursa Büyükşehir Belediyesi?ndedir." şeklinde tespit yapılmıştır. Kıymeti : 3.410.058,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle