İzmir Aliağa Mahallesi 50 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2026/826 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, KURTULUŞ Mevkii, 7078 Parsel, Kıymet takdiri konusu taşınmaz, İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Mah., 7078 parsel, B Blok, Kat:Zemin, 2 bb nolu, 1/16 arsa paylı, mesken tapu kayıtlı olup, Kurtuluş Mahallesi, Şehit Kemal Caddesi, Tuğrul Apt. No:1 Daire:2 Aliağa, İzmir posta adresinde konumludur. TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz, İzmir-ÇanakkaIe Asfaltına cepheli olup, İrfan Onaran Parkına 70m, Aliağa Merkez Camine yak 350m mesafede konumludur. Taşınmazın bulunduğu muhit merkezi konumlu bölge olup, kamu hizmetlerinden İstifadesi tamdır. Kıymet takdiri günü yapılan İncelemede taşınmazın betonarme karkas şeklinde apartman dairesi( mesken) olarak inşa edildiği görülmüştür. Mesken, salon, 3 oda, mutfak, hol, antre,banyo, wc, hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 100,00 m2 alanlıdır . Giriş kapısı çelik doğrama, İç kapıları amerikan panel, pencereleri pvcdİr. Salon ve odalarda zeminleri laminant olan meskenin duvarları boyalı olup, banyoda zemin ve duvar kaplamaları tavana kadar seramiktir. Banyoda hilton lavabo, klozet, duşakabin mevcuttur. Hazır mutfak dolapları bulunan mesken zemin katta konumludur. Mesken sobalıdır, binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 38 yaşındadır. 2.12.1982 gün 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan aşınma oranlarını gösterir cetvele göre %32 yıpranma payı bulunmaktadır. Parsel 1/1000 ölçekli plan içerisinde ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartına sahiptir. Takdir konusu taşınmazın yapılan inceleme neticesinde fiziki durumu ve yer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın İnşai özellikleri , İmar durumu, konumu, toplu taşıma güzergahına ve sosyal donatılam mesafesi gibi özellikleri dikkate alınarak, 7078 parsel, B Blok, 2 bb nolu taşınmazın borçlu **B*LA* B* *A* ** ya ait 1/2 hissesi İçin 1.600.000,00 TL bilirkişi tarafından tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Şehit Kemal Caddesi, Tuğrul Apt. No:1 Daire:2Aliağa / İZMİR Yüzölçümü : 100,00 m2 Arsa Payı : 1/16 İmar Durumu: Parsel 1/1000 ölçekli plan içerisinde ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartına sahiptir. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Sınırlı Sorumlu Aliağa Esnaf Ve Sanatkarlar Kredi Ve Kefalet Kooperatifi tarafından 1.500.000 bedelli ipotek bulunmakta olup ( Taşınmazın 1/2 oranı satışa konudur. ) işbu husus ve diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlind