İzmir Seferihisar Hıdırlık Mahallesi 241/3 163 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/33 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, Çiçek Adası Mevkii, 241 ada 3 nolu parsel, 163,00 m² miktarında ve Arsa vasfındadır.Taşınmaz,Seferihisar şehir merkezinin güneyinde kalan ve `Akarca? olarak bilinen sayfiye bölgesinin 500,00 m. açığındaki Çiçek Adasında kalmaktadır.Adanın kuzeyinde kalan taşınmaz,Seferihisar-Kuşadası yoluna 2,5 km Seferihisar merkeze 6,00 km ve Sığacık merkeze 5,00 km. mesafededir.Adanın genelinde herhangi bir yapı ya da, zirai faaliyet bulunmamaktadır.Taşınmaz hali arazi durumundadır. Taşınmazın içinde bulunduğu Çiçek Adasının tamamı, bir parselasyon planı dâhilinde ifraz işlemine tabi tutularak, parsellere bölünmüştür.1986 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında bu parselasyon planı aynen uygulanmıştır. Ancak adanın tamamı 1. Derece Doğal ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde kaldığından, bu bölgede inşaat yasağı bulunmaktadır. Taşınmazın Sit alanı içinde kalması, kıyıya ulaşım problemi nedeniyle, kısa ve orta vadede satış kabiliyetinin çok düşük olduğu düşünülmektedir. Taşınmazın değer takdirinde;1. Derece Doğal ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde kalması,parsel yüzölçümünün küçük olması, yapılaşma imkanının olmaması,kıyıya ulaşım problemi ve satış kabiliyetinin düşük olmasıvs. olumsuz unsur olarak unsur olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Hıdırlık Mah. Çiçek Adası Mevkii, 241 Ada, 3 Parsel Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 163 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup,İzmir 1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu?nun 20.03.1997 gün 6736 sayılı kararı ile 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı ve 1. Derece Doğal Sit Alanı olarak tescil edilmiştir.Söz konusu taşınmaz ayrıca,Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlık Makamının 05.09.2022 tarih ve E-4492950 sayılı kararı ile Nitelikli Doğal Koruma Alanı olarak tescil edilmiştir. Kıymeti : 570.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : -Beyşehir Belediye Başkanlığı nin 24/04/2025 tarih 2025/195 sayılı Haciz Yazısı -BU TAŞINMAZ ADA/ADALAR NİTELİĞİNDEKİ BÖLGE İÇERİSİNDEDİR. - (Yabancı İşler Dairesi Başk 03.06.2022 tarih ve 99-5192636 sayılı yazısı -Beyan 1. DOĞAL ,3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI İÇİNDEDİR 04/01/2007 - YEV NO:17 -Beyan Diğer (Konusu: İZMİR 1 NUMARALI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KURULUNUN 04/08/2016 TARİH E.1749041 SAYILI YAZISI İLE ) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:49 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:49 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırma İİK " Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır." madde hükümleri uygulanır. Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma: taşınmazda üçüncü kişilerin paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetinin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış kararı düşecektir. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sü