Bursa Orhaneli Firuzköy Mahallesi 134/7 19.158 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANELİ İCRA DAİRESİ 2026/72 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Orhaneli İlçe, FİRUZKÖY Mahalle/Köy, 134 Ada, 7 Parsel, TAŞINMAZIN 1/6 HİSSESİ SATILIKTIR . Taşınmaz 19.157,51 m2 tarla vasıflıdır. Taşınmaz üzerinde 1 adet depo, 10 adet ceviz ve 10 adet vişne ağacı bulunmaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşımaz içerisinde su kaynağı bulunmamakta olup, kuru tarım arazisidir. Arazi kumlu-tın toprak yapısına sahiptir.Rakım 998-1032 m arasındadır. %17-18 eğime sahiptir. Firuz Mahalle merkezine 1 km, Orhaneli İlçe Merkezine 11 km uzaklıktadır. Doğusu yol diğer yönleri tarım arazileri çevrilidir. Taşınmaz üzerinde 1 adet betonarme niteliğinde yapılanmış olan su deposunun mevcut olduğu, yapı haricinde kalan diğer kısımlarının ise sebze ve meyve bahçesi olarak bırakıldığı görülmüştür. Su deposunun giriş kapısı 1 kanatlı demir profil, demir korkuluklu olan pencere çerçeveleri ahşap, ön cepheden yapılmış olan betonarme merdivenin basamakları kaplamasız ve kenarları korkuluksuz, dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyasız olup, kapı ile pencerelerindeki demir aksamları boyasız ve paslanmış durumundadır. Yerinde yapılan ölçümlerine göre deponun inşaat taban alanı 45,00 m2. dir. Parsel, topoğrafik yapısı itibarı ile kuzeyden, güney istikametine doğru yaklaşık olarak % 1-3 oranında azalan hafif eğimli arazi konumundadır.Detaylı bilgi ekteki bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Bursa İli, Orhaneli İlçesi Orhaneli / BURSA Yüzölçümü : 19.157,51 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Taşınmaz köy yerleşik alan sınır çizgisi dışında kaldığından dolayı Bursa 2020 Yılı 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Uygulama Planı Kararları ve Uygulama Hükümlerinin 6.2.4 Tarım Alanları Maddesi Plan Hükümleri kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir. Kıymeti : 600.975,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağınınteminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.