Bursa Orhaneli Kusumlar Mahallesi 140/28 9.673 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANELİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Orhaneli İlçe, KUSUMLAR Mahalle/Köy, 140 Ada, 28 Parsel,Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında olup, 9.672,68m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. %20 eğime sahiptir. Taşınmaz içerisinde yapı bulunmaktadır. Mahalle merkezine 0,5 km, İlçe merkezine 4 km uzaklıktadır. Rakım 395-415m arasındadır. Sulama imkanı olmayan, kuru tarım arazisidir. Kadastro yoluna cephesi yoktur. Tapu bilgilerinde ''Tarla'' vasıflı olarak kayıtlı olan söz konusu parselin yerinde yapılan incelemelerine göre, üzerinde kısmen yığma, kısmen de betonarme niteliğinde yapılanmış olan 1 adet su deposunun mevcut olduğu görülmüştür. Uzun süredir kullanılmadığı belirlenen su deposunun 1 kanatlı olan giriş kapısı ile demir korkuluklu olan pencere çerçeveleri demir profil yapılı, iç cephe tabanı beton ile kaplı, ön cepheden ocak taşı malzemeleri ile yapılmış olan merdivenin basamakları kaplamasız ve kenarları korkuluksuz, güney yönündeki dış cephe duvarı ile iç cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyasız, diğer dış cephe duvar yüzeyleri ise sıvasız ve boyasızdır. Yerinde yapılan ölçümlerine göre deponun inşaat taban alanı bürüt 81,84 m² olup, net kullanım alanı ise 73,65 m² dir. Yerinde yapılan incelemelerine göre, uzun süredir kullanılmaması nedeni ile su deposu binasının oldukça yıpranmış ve bakımsız durumunda olduğu, sıvalı olan tüm yüzeylerindeki sıvalarında çatlakların ve dökülmelerin meydana geldiği, kapı ile pencerelerindeki demir aksamları ile içerisindeki vana ve teçhizatlarının paslandığı görülmüştür. Adresi : Kusumlar Mah Orhaneli Bursa Orhaneli / BURSA Yüzölçümü : 9.672,68 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 140 ada 28 nolu parselin belirli kısmı 3030m2' si köy yerleşik alan sınır çizgisi için de kaldığından dolayı Bursa 2020 Yılı 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Uygulama Planı Kararları ve Uygulama Hükümlerinin 6.2.2 Kırsal Yerleşme Alanları Maddesi Plan Hükümleri kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir. Kıymeti : 9.762.704,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklıla