İzmir Torbalı Mahallesi 802/2 6.017 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2026/1093 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ana Taşınmaz (L) şekline yakın geometrik arazi sınırlarına sahip 6.017,00 m² yüzölçümlü parsel alanlı taşınmaz, Torbalı Mahallesi, Metropolis Bulvarı 5103 Sokak 5104 Sokak - 5105 Sokak arası kadastral ada içerisinde 4 bloktan oluşan "Yeni Ümit Sitesi" içerisindedir. Söz konusu site bahçeli, açık yüzme havuzlu ve otoparklı olup, parsel sınırları duvar ile çevridir. Site girişinde güvenlik kulübesi bulanmaktadır,tespit konusu taşınmazın bulunduğu A2 blok, Metropolis Bulvarı ile 5103 sokağın kesiştiği köşebaşı konumundadır.Taşınmaz Torbaken Sitesinin Güneyinde İzmir Aydın Yoluna 100, Kipa alış veriş merkezine 350, Devlet Hastanesine 650, Torbalı İzban durağına 1350 metre yaklaşık kuş uçumu mesafesindedir. Marketlere Okullara yürüyüş mesafesindedir. Altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır. Ana Yapının Özellikleri: A1-A2,B1,B2 ve C olmak üzere toplam 5 blok halinde olup taşınmazın bulunduğu A-2 blok Betonarme Karkas yapılı bodrum+zemin+7 normal toplam:9 katlıdır. Bina girişi site içerisinden olup binada asansör ve doğalgaz tesisatı bağlı durumdadır. Zemin kat, 2 dükkan, normal Katları her katta 3 daire olmak üzere (6+7 katta bir daire dubleks) toplam 22 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yaklaşık 10 yaşlarındadır. -Dairenin özellikleri:Giriş kapısı çelik kapı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, alaturka tuvalet, ebeveyn banyo, hol, koridor, kiler ve 2 balkondan ibaret, odalar ve salon zeminler laminant parke döşeli, mutfak, koridor zemini seramik döşeli, iç kapılar hazır panel kapı, pencereleri pvc doğrama, duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, banyonun zemin ve duvarları seramik döşeli, duşakabin, klozet ve aynalı dolaplı hilton lavabo mevcut, mutfakta çimston tezgahın alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap, Büyük balkon katlanır cam ile kapatılmış olan dairede, tüm odaları dışarıya cepheli olup, doğalgazı bağlı, kalorifer ile ısıtılmakta, Mimari Projesine göre brüt 127,00m2 ve net 114,00 m2 bakımlı ve iyi durumdadır. 10 yaşlarında %10 yıpranmalıdır. Değerlemesi Yapılan İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı mahallesi, 802 ada, 2 parsel, A2 blok 7. Kat 20 No'lu mesken nitelikli bağımsız bölümün toplam değerinin 5.500.000,-TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın tamamı M***K A**D E****Ş adına kayıtlıdır. Adresi : Torbalı Mahallesi 5103 Sk Yeni Ümit Sitesi A2 Blok Kat 7 Daire 20Torbalı / İZMİR Yüzölçümü : 6.017 m2 Arsa Payı : 3/384 İmar Durumu: Torbalı Mahallesi 802 ada 2 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen "Ticaret-Konut Alanı Emsal:2,40 Yençok: 8 Kat" kısmen "Yol" olarak belirlendiği ve parselin cephe aldığı yolların, Torbalı Belediye Meclisinin 04.03.2022 tarih ve 36 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2022 tarih ve 05.590 sayılı kararı ile onaylanan Yol Boyu Ticaret Olarak Teşekkül Eden "Bulvar/Cadde/Sokak" içerisinde kalmakta olduğu tespit edilmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca imar uygulaması yapılması gerektiği tespit edilmiştir." denilmektedir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları