İzmir Ödemiş Bozcayaka Mahallesi 220 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/45 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Bozcayaka Mahallesi 1193 parselde "Arsa" vasfı ile tapuya kayıtlı 220,00 m² miktarındaki parsel üzerinde tek katlı kagir evin bulunduğu, geriye kalan kısmın avlu olarak kullanıldığı gözlenmiştir.Kagir ev, briket malzemeden yığma tarzda ve tek katlı olarak imal edilmiştir. Fiili durumda ikiye bölünmüş olup batı tarafı, avludan girişli, mutfak+oturma ve tuvalet banyo şeklinde düzenlenmiştir. Bu kısmın giriş kapısı demir profil, pencere doğraması pvc malzemeden imal edilmiştir.Zeminler kısmen rabıta kısmen seramik, tavanlar duralit tavan malzemesi ile kaplıdır.Tuvalet ve banyonun büyüklüğü yaklaşık 5m² olup eklenti olarak sonradan yapılmıştır. Yapının bu kısmı kullanılır durumdadır.Kagir evin diğer kısmı ise yine avludan girişli oda ve giriş bölümü şeklinde düzenlenmiştir. Kapı ve pencere doğraması basit ahşaptır.Yapıldığı tarihlerdeki malzeme özelliklerini korumaktadır. Yapının bu kısmı oturulur durumda değildir. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür.Yapının eklenti dahil toplam taban alanı 61m²dir.Yapınınyaklaşık 40 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Dış cephesi kısmen sıvasızdır.Taşınmaz, elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kadastro yolu mevcuttur. Mahalle merkezine yaklaşık 200m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın avlusunda muhtelif cins ve sayıla meyve ağacı bulunmaktadır. Adresi : Bozcayaka Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 220,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: İnşaat tarzı Kırsal Yerleşme Alanıiçerisinde yer aldığı, 1 veya 2 katlı, Taks:0.40, Emsal:0.50, maksimum inşaat alanı 250 m² yapılaşma hakkının bulunduğu belirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. A