İzmir Ödemiş Bademli Mahallesi 106/4 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ İCRA DAİRESİ 2025/1029 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, BADEMLİ Mahalle/Köy, 106 Ada, 4 Parselde kayıtlı 20.404,05 m² "İncir Bahçesi Ve Kargir Ev".Bademli Mahalle merkezinde yer alan Şükrü Saraçoğlu İlkokuluna kuş uçuşu 4500 m mesafede (Kuzeyde) konumludur. Taşınmaz Ödemiş - Kiraz anayoluna 1000 m mesafede güneyde ve Ödemiş İlçe merkezinde yer alan Kaymakamlık Binasına 13.600 m mesafede güneyde konumludur. Parselin batısı ve kuzeyi yol olup, diğer cepheleri ise komşu ve benzer parseller ile çevrilidir.Keşif tarihi itibari ile içerisinde muhtelif yaşlarda ağaçlar ve yapı olan Tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz, toprak yapısı bakımından taban arazi olup organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. Sınıf tarım arazisidir. Çevresi tamamen aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın suyu ve elektriği mevcuttur. Taşınmaz içerisinde muhtelif yaşlarda 4 adet İncir ağacı, 9 adet Nar ağacı, 43 adet Zeytin ağacı, 5 adet Erik ağacı, 55 adet Şeftali ağacı, 1 adet Yenidünya ağacı, 1 adet Elma ağacı, 1 adet Armut ağacı, 5 adet Kayısı ağacı, 1 adet Ihlamur ağacı ve 5 adet Asma bulunmaktadır. Ağaçların cinsi, yaşı, bakım ve verim durumları ile ekonomik ömürleri dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.Üzerinde yapı olarak; Güney kısmında sundurma tarzı ahır,3 adet sundurma, kagir ev, tuvalet ve kileryapısı ile batısında etrafı açık tarzda hayvan ahırının bulunduğu görülmüştür.Sundurma tarzı ahır; yaklaşık 36m² taban alanına sahiptir. Üzeri profil çatı ve sac levha ile örtülüdür.Güney cephesi trapez kesitli sac levha ile çevrili ahırın diğer cepheleri açıktır. Portatif yemliğe sahiptir.Tuvalet ve kiler;Tuğla malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Üzeri profil çatı ve sac levha ile örtülüdür. Taban alanı yaklaşık 7m²'dir.Sundurma-1; yak aşık taban alanı 90m²'dir.Üç çevresi ve üzeri profil çatı ve trapez kesitli sac levha ile örtülüdür. Zemini kilit taş kaplıdır. Depo olarak kullanılmaktadır.Kagir ev; tek katlıdır. Mutfak, oda ve iki kilerden oluş maktadır. Taban alanı yaklaşık 65m²'dir.Kapı ve pencere doğramaları kısmen ahşap kısmen demir olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür.Sundurma-2; Kagir evin ön cephe bitişiğinde bulunmak adır. Taban alanı yaklaşık 25m²'dir.Üzeri profil çatı ve sac levha ile örtülüdür. Zemini beton kaplıdır. Sundurma-3;Yaklaşık taban alanı 15m²'dir.Üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Çevresi kısmen duvar la çevrilidir. Zemini beton kaplıdır.Hayvan ahırı;Taban alanı yaklaşık 200m²'dir.Etrafı padok demiri ile çevrili yapının üzeri profil çatı ve sac levha ile örtülüdür. Sabit yemliği bulunan ahırın zemini kısmen beton kısmen toprak kaplıdır. Yaklaşık 140m² si parsel içinde 60m² si parsel dışında yer almaktadır. Hesaplamada parsel dışında kalan kısmı dikkate alınmayacaktır.Kıymet takdiri tarihinde hayvan ahırı dışındaki yapılar kullanılmaktadır. Borçlu hissesi 7087/20404'dür. Adresi : Bademli Mah. . Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 20.404,05 m² Arsa Payı : İmar Durumu: Tarım ve sulama alanı Kıymeti : 7.596.771,48 TL (Rehin Bedeli: 1.454.226,55 TL) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Ziraat Bankasının 1.399.226,55 TL lik ipoteği vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UYARI: Tüm ihale işlemlerinde Uyap E-satış Portal ve müdürlüğümüzün resmi ibanları kullanıl maktadır.Sosyal medya üzerinden gelen mesajlara itibar etmeyiniz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâl