Bursa Gemlik Küçükkumla Mahallesi 183/2 663 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2026/1763 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, KÜÇÜKKUMLA Mahalle/Köy, 183 Ada, 2 Parsel, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz Gemlik ilçesi, Küçük kumla mahalle, İkiz Sokak No:15da hali hazırda asfalt yol ile ulaşılan üzerinde 5 katlı binadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz 4.katta bulunan dairedir. Taşınmaz düz topoğrafik yapıdadır. Taşınmaz asansörsüzdür. Kapalıolduğundan içeriye girilememiştir. Mimari projesinden değerlendirilecektir. Taşınmaz 2 oda birsalondur. Mutfak salon beraberdir. 2 odası da aydınlatmaya bakmaktadır. Daire brüt 60,00 m² yüzölçümlüdür. Daire Gemlik ilçesi Küçükkumla mahallesinde bulunmaktadır. Denize yaklaşık 140 m uzaklıktadır. Belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmazın inşaat ruhsatı 29.08.1991 de alınmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumu, mesken vasıflı olması, çevre koşulları, topografik yapısı ile ilçe merkezine mesafesi çevresinin benzer yapılar ile meskun olması, bulunduğu muhitin nitelikleri, kıymet takdirine konu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı,inşa tarzları, inşaatı sırasında kullanılmış olan malzeme ve işçiliklerin cins ve kaliteleri, çevredeki diğer gayrimenkellerin halihazır değerleri bulundukları muhite görealıcı bulup bulamayacağıbulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörlerigöz önünde bulundurularak tarafımdan çevrede yapılan diğer taşınmaz değerleri de araştırılmış olup;Bursa ili, Gemlik ilçesi, Küçükkumla mahallesi, 183 ada 2 parsel sayılı 663,11 m² yüzölçümlü kat mülkiyeti alınmış olan 5 katlı kargir apartman vasıflı taşınmazda 4/138 arsa paylı /4/23 nolu daire değeri **1.500.000,00 TL** mertebesinde tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Küçükkumla Mahallesi İkiz Sokak No:15 4. KatGemlik / BURSA Yüzölçümü : 663,11 m2 Arsa Payı : 4/138 İmar Durumu: Gemlik Belediyesi yazısına göre kıymet takdirine konu taşınmazın içinde yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Küçükkumla Karayolu Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam 6 katlı konut alanı kapsamında kalmaktadır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata