İzmir Çeşme Reisdere Mahallesi 3986/1 101 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ 2025/739 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, REİSDERE Mahalle/Köy, 3986 Ada, 1 Parsel, ARSA nitelikli ana taşınmazın 5/180 hissesi satışa çıkarılmaktadır. Davaya konu, İzmir ili, Çeşme ilçesi, Reisdere Mahallesi, Demirci Mevkii, 3986 ada 1 parselde kain, 46 cilt 4532 sahifede kayıtlı 3.632,00m2 yüzölçümlü ARSA nitelikli ana taşınmazın bulunduğu mevkiye gelinmiş, bölgeyi gösteren 1/1000 ölçekli halihazır harita yardımı ile parsel arazi üzerinde tespit edilmiş ve fiili durum üzerinden araziye uygulandığında parselin yerine şeklen uyduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresindeki sokak ve caddelerin komple asfalt kaplı olup elektrik, su, atık su, telefon, kablolu TV, ADSL gibi alt yapı hizmetleri, toplu taşıma, temizlik hizmetleri gibi kentsel olanaklardan yararlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresinde genel olarak düşük yoğunlukta konut yapıları ile park/bahçe gibi donatı alanlarının yer almakta olduğu gözlemlenmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde; davaya konu taşınmazın denize 40m, Çeşme merkeze uzaklığı 9km mesafededir. Parsel üzerinde basketbol sahası, açık yüzme havuzu ile yüzme havuzunun alt katında bekçi kulübesi ve makina dairesinin yer aldığı, keşif günü mahallinde yapılan ölçümler neticesinde kapalı alanın yaklaşık brüt 600,00m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt yapı hizmetlerinin büyük ölçüde tamamlanmış olduğu ve altyapı hizmetlerinin mevcut olduğu görülmüştür. Bölgeye ulaşım imkanları toplu taşıma araçları yanı sıra özel vasıtalarla da Mümkündür.(Bilgiler Çeşme İcra Hukuk Mahkemesi 2026/10 Esas keşif raporundan alınmıştır.) Adresi : Residere Mahallesi 3986 Ada 1 ParselÇeşme / İZMİR Yüzölçümü : 3.632 m2 Arsa Payı : 5/180 İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğününE-97335617-115.99-145835 sayılı yazısında; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi'nde tapuda 3986 ada 1 parsel numarası ile kayıtlı taşınmaza ait İmar Durum Belgesine göre; Taşınmaz, 16.05.2012 Tarih ve 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler içerisinde kalmamakla birlikte, söz konusu taşınmaz ile ilgili lisanslı kuruluşlar tarafından Belediyemize yapılmış riskli yapı başvurusu bulunmamaktadır. olarak belirtilmiştir. Çeşme Belediyesi İmar Durumu Sorgulama ekranından yapılan kontrolde; parselin Günübirlik Tesis Alanına ayrıldığı görülmektedir. (Bu bilgiler resmi işlemlerde kullanılamaz, bilgi amaçlıdır olarak belirtilmiştir.) Kıymeti : 1.833.333,33 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilme