İzmir Kemalpaşa Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 68/13 7.367 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, ÖTEYAKA-ULUYOL Mevkii, 68 Ada, 13 Parsel, Taşınmazın Tapu Bilgileri; Dosyada bulunan tapu kaydında taşınmaz, İzmir İli, Kemalpaşaİlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 68 ada 13 parsel olup, 7.367,49 m² yüzölçüme sahiptir. Parseltapu kaydında "Bağ ve Kirazlık" niteliğindedir. Tapu kaydı İrtifak bölümünde, parseldeki 100 m² laik sahada TEK GN. MD. Lehine Daimiİrtifak Hakkı bulunduğu belirtilmektedir. İmar Durumu: Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen imar durumu yazısında satışa konu İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 68 ada 13 parselin, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan ve daha sonra yapılan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Plan Notu Değişikliği ile birlikte 16.06.2023 tarih ve 05.667 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/25.000ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanları" kapsamında kalmaktaolduğu,21.07.2017 tarih ve 2016/9620 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Bazı Ovaların BüyükAçı Koruma Alanı" olarak belirlenen alan içerisinde kalmakta olduğunun tespit edildiği açıklanmıştır. Mahallinde Yapılan İncelemeler: Kıymet takdirine konu 68 ada 13 parsel tarım arazisi niteliğinde olup, mevcut durumda parselin büyük çoğunlukla boş arazi durumundadır. Parsel üzerinde az sayıda ceviz, incir, ayva, dut, kiraz ağaçları bulunmakta olup, ağaçlar bakımsız halde, kısmen kurumuş durumdadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmakta olup, komşu ve yakın parselerde depo ve sanayi amaçlıyapışlaşmaların olduğu taşınmazlar ile benzer durumda tarım arazileri bulunmaktadır. Satışa konu 68 ada 13 parsel kuş uçuşu olarak İzmir-Ankara karayoluna 200 metre, İzmir-İstanbul Otoyoluna 900 metre, Kemalpaşa İlçe yerleşim sırına 2,75 km mesafede bulunmaktadır.Parselin İzmir-Ankara karayolu ve İzmir-İstanbul Otoyolu bağlantı kavşaklarına yakın oluşu, ulaşımıkolaylaştırmaktadır. Tapu kaydında yazılı olan İrtifak Hakkının parselin yol cephesinden geçen Yüksek GerilimEnerji Hattı için tesis edildiği anlaşılmaktadır. Keşif günü yapılan incelemede, irtifak hakkında konuenerji hattının parselin cephe aldığı yol üzerinden fiilen geçirilmiş olduğu, fiilen geçenhattaki elektrik tellerinin parsel üzerine denk gelmediği, hattın etki alanı ve tellerin rüzgar salınımları göz önünde bulundurularak tesis edilen irtifak hakkının parselin yol cephesinde ve yola paralel şekilde 68 ada 13parsel üzerinde de tesis edildiği anlaşılmıştır. 07/04/2026 Rapor Tarihi İtibariyle parselin toplam değerinin 41.257.944,00-TL olacağı bilirkişi raporuyla değerlendirilmiştir. Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mah. Öteyaka- Uyuyol Mevki 68 Ada 13 Parsel Kemalpaşa / İZMİR Yüzölçümü : 7.367,49 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 41.257.944,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : M:100 M2 Saha üzerinde Tek. Gn. Md. Lehine Daimi İrtifak Hakkı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KA