Bursa Mudanya Altıntaş Mahallesi 105/9 162 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/308 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, ALTINTAŞ Mahalle/Köy, YALI TARLA Mevkii, 105 Ada, 9 Parsel, Taşınmazın açık adresi; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Altıntaş Mahallesi, 2. Okul Sokak, Dış Kapı No: 8, Mudanya/Bursa şeklindedir. . Konum olarak kuş uçuşu Mudanya İlçe merkezine yaklaşık 9 km uzaklıkta konumlanmış olup; deniz kenarına 126 metre, Bursa-Mudanya yoluna 4,5 km ve Gemlik-Mudanya yoluna 300 metre mesafededir. Taşınmaz tam yerleşim mahallinde bulunmakta olup her türlü belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. İMAR DURUMU VE BELEDİYE KAYITLARI Mudanya Belediyesi resmi internet sitesi üzerinden yapılan imar durumu sorgulamasına göre söz konusu parsel için; mevkide 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR FİZİKİ DURUMU VE MİMARİ ÖZELLİKLERİ Taşınmaz konut nitelikli, 2 katlı betonarme karkas sistem üzerine inşa edilmiş müstakil bir binadır. Uydu görüntülerinden elde edilen verilere göre yapının yaklaşık 3 yaşında olduğu belirlenmiştir. Müstakil Konut: Dış cephesi dekoratif mineral sıva ve dış cephe boyası ile kaplı, kiremit çatılıdır. Bahçe etrafı beton panel ve panel çit ile çevrilidir. Bahçede yetişkin ağaçlar ile müştemilat/depo eklentileri bulunmaktadır. Müstakil konutun toplam net inşaat alanı 140,00 m²'dir. İç Mekan Nitelikleri: Bina girişinde çelik kapı kullanılmıştır. Antre ve mutfakta seramik kaplama; salon ve odalarda ahşap görünümlü laminat parke tercih edilmiştir. Mutfak alanı niş şeklinde tasarlanmış olup beyaz lake görünümlü dolaplar ve ankastre yerleşim alanları ile modernize edilmiştir. İç duvarlar saten boyalı olup, pencerelerde PVC ısıcam sistemleri, panjur ve zebra perde mevcuttur.Isınma sistemi olarak odalarda panel radyatörler (doğalgaz/kombi altyapısı) bulunmakla birlikte, salonda hobi amaçlı dekoratif bir kuzine/soba mevcuttur. Yapı orta-üst segment kalite sınıfında malzemelerle inşa edilmiştir.Ayrıntılı bilgiler bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Altıntaş K Mahallesi, Yalı Tarla Mevkii, 105 Ada, 9 Parsel. Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 161,64 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yukarıda yazılı Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmı