Aydın Çine Doğanyurt Mahallesi 140/2 243 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİNE İCRA DAİRESİ 2026/346 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Çine İlçe, DOĞANYURT Mahalle/Köy, GERİZ Mevkii, 140 Ada, 2 Parsel, taşınmaz tapuda Aydın İli, Çine İlçesi, Doğanyurt Mahallesi Geriz Mevkii 140 ada 2 parsel numarasında kayıtlı 5.354,06 m2 yüzölçümlü Tarla vasıflı olarak kayıtlıdır. Borçlu Ş** G** taşınmazda 24337/535406 hisseye sahiptir. Taşınmazın vasfı tarla olup halen tarla, ev ve müştemilatları olarak kullanılmaktadır. Keşif günü yapılan gözlemdeyaklaşık mısır ve muhtelif sebze ekili olduğu görülmüştür. Kumlu-tınlı toprak yapısında, yaklaşık olarak % 2-3 eğimlidir. DSİ Sulama sahası içindedir. Taşınmazın sınırlarını belirleyici eleman yoktur. Taşınmazın içinde dağınık olarak dikili 2 adet 25-30 yaşında dut ağacı ve değeri; 14.000,00TL, 2 adet asma ve değeri;6.000,00TL, 1 adet 5-6 yaşında kayısı ağacı ve değeri;3.000,00TL, 1 adet 5-6 yaşında nar ağacı ve değeri;3.000,00TL, 1 adet 8-10 yaşlarında şeftali ağacı ve değeri;4.000,00TL ve 1 adet 25-30 yaşında incir ağacı ve değeri:9.100,00TL olmak üzere ağaçların toplam değeri:39.100,00TL. dir. Parsel Doğanyurt Mahallesi yerleşim alanının doğu kısmında bulunmaktadır. Çevresinde benzer tarlalar vardır. Doğusu kadastral yola cephelidir. Mahalle merkezine kuşuçuşu yaklaşık 2,85 km. İlçe merkezine 6,1 km.mesafededir. İnşai Açıdan Taşınmazda yapılan Mahal İnceleme ve Tespiti: Yapılan keşifte; Doğanyurt Mahallesi, Geriz Mevkii 140 ada 2 parsel içerisinde AHIR-DEPO amaçlı kullanılan yapı ile bu yapıya bitişik konumdayapılar bulunmaktadır. Bilirkişi raporunda görülen resimlerde A harfli Yapı:B harfli deponun önünde önü açık olan tek taraflı eğimi olan sundurma çatılı depolama amaçlı kullanılan yapıdır. Yapı alanı yaklaşık 8,00*4,00= 32,00m2 dir. Yaklaşık 30-35yaş aralığında yapı sıvasız ve boyasızdır. Bakımsız olduğu görüldü. B harfli Yapı: B harfli yapı beton briket duvarlı tek katlı yığma kargir yapıdır. Duvarları sıvsız ve boyasız olan yapı ahşap iskelet üzeri kırma çatılıkiremit örtülü yapıdır. Depoya giriş kapısıve penceresi demir doğramadır. Yapı alanı81,82m2 dir. Yaklaşık 30-35yaş aralığında yapının bakımsız olduğu görüldü. C harfli Yapı: B harfli deponun bitişiğinde tek odalı betonarme tabliye döşemeli yığma yapıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. tek odalı yapının beton tabliye üzeri çelik konstrüksiyon iskelet üzerine trapez saç çatı örtü malzemesi ile kapatılarak korumaya alındığı görüldü.Yapının bu bölümünde; Demir doğramalı bir giriş kapısı vepenceresinin olduğu,yapının bu bölümündeoda içerisinin sıvalı, kireç badana boyalı, dış duvarlarında sıva olmadığı, kireç badanalı olduğu, Yapı alanı 34,41m2 dir. Yaklaşık 30-35yaş aralığında yapının bakımsız olduğu görüldü. D harfli Yapı: C harfli yapıya bitişik konumda yapılan sandviç panel çatılı yığma kargir bir yapıdır. Demir doğramalı bir giriş kapısı ve penceresi bulunmaktadır. Dışı duvarları kabaca sıvanmış, kireç badana yapılmış durumdadır. Yapı alanı yaklaşık 6,00*400= 24,00m2 dir. Yaklaşık 0-5yaş aralığında yapının kısmen bakımsız olduğu, Yeni yapıldığı görüldü., 5.354,06 m2 yüzölçümü, Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler Beyanlar : Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 22/05/2023 tarihli Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planı ile Onaylı Köy Yerleşik Alanı İçerisinde Kalmaması Halinde 5403 SK. Kapsamında İzin Alınmadan Tarımsal üretim Amacı Dışında Kullanılamaz.", Aydın İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 09/08/2017 tarihli "Büyük ova alanında kalmaktadır" 05/01/2022 tarihli "3083 sayılı Yasanın 6. Maddesi Gereğince kısıtlıdır " İbareleri bulunmaktadır. Adresi : Aydın İli, Çine İlçesi, Doğanyurt Mahallesi, Geriz Mevkii 140 ada 2 parselDoğanyurt Mahallesi 1880 sokak üzerinde 6 kapı numaralı yapıdır. Yüzölçümü : 5.354,06 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 154.961,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir Arsa vasıfla taşınmaz üzerindeki yapılar ile birlikte borçlunun hissesi oranında bir bütün halinde satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılac